No obstante, su presidente, Aurelio Vázquez, especificó que los hoteleros no se muestran en contra de este tipo de alojamiento de alquiler sino de aquellos que intentan «invadir» el sector de la oferta reglada al alquilar sus propias viviendas residenciales a turistas y convertirse en «hoteles encubiertos».
Según los cálculos de la patronal, si todas las viviendas residenciales de Baleares apostaran por este modelo, la comunidad recibiría 6 millones de turistas adicionales.
Asimismo, señaló el precio reducido de estos alojamientos como su único «éxito» a la hora de atraer una mayor demanda de clientes, con menos capacidad de gasto para sus vacaciones y en busca de un producto 'low cost', suponiendo una competencia desleal» para el resto de empresas del sector.
Desde la aprobación de la Ley de Turismo 8.2 hace seis meses, Baleares ya cuenta con una legislación reguladora de alquileres vacacionales en la que se prohíbe el arrendamiento plurifamiliar con uso turístico.
Por este motivo, la FEHM insta a los agentes del sector a perseguir y denunciar a aquellas viviendas que, al no estar amparadas por la ley de arrendamiento de viviendas unifamiliares y adosados, se encuentren en un terreno ilegal.
Así, la patronal considera que estas prácticas están produciendo un retroceso hacia un modelo que, no reporta «ningún beneficio» sustancial al conjunto de la economía del sector, a pesar de que aumente el número de clientes, ya que la mayor parte de esta actividad se encuentra «en economías sumergidas».
A FAVOR DE UNA LEGISLACION COMUN.
«Ese modelo no es el que interesa a España y, por tanto, no es el que debe priorizar. No nos conviene para ser la potencia turística que queremos ser», repitió Vázquez, que asegura que estas viviendas sobrecargan las infraestructuras públicas y privadas, sin aportar «valor añadido».
En cuanto a las plataformas de intercambios de viviendas, el organismo ha denunciado la actividad de aquellos canales que comercializan productos no amparados por la ley.
La patronal explica que parte de estos apartamentos pertenecen a compradores y promotores que adquirieron viviendas residenciales durante la burbuja inmobiliaria y que pretenden comercializar estos espacios para dotarlos de rentabilidad ofertando servicios turísticos y a través de canales de comercializan propios de este sector.
«Lo que no se puede hacer es tener un negocio sin estar sujetos a las regulaciones de las empresas y además ofrecer los servicios de un hotel», explicó Vázquez.
En la pasada edición del Foro Hosteltur, la secretaria de Estado de Turismo, Isabel Borrego, instaba a las administraciones públicas a que regulen el uso de viviendas como apartamentos turísticos ante la necesidad de un mercado que «sí existe» y que supone un gran reto para el sector.
Al igual que Baleares, Cataluña y Andalucía son otras dos comunidades que han llegado un acuerdo entre el sector público y privado para la creación de una regulación específica de estos alojamientos, mientras que la Comunidad de Madrid se encuentra trabajando en un decreto.
Desde Baleares ven satisfactorio «un marco regulativo común» para este tipo de alojamiento a nivel nacional que acabará con la competencias entre comunidades, aunque, eso sí, defendiendo el modelo que mantienen en su territorio.
12 comentarios
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VUESTROS NEGOCIOS TURÍSTICOS ES RUIDO Y MOLESTIAS EN MI CASA Para nosotros LOS VECINOS, no hay diferencia entre los apartamentos turísticos legales y los ilegales. Todo es lo mismo. Es un infierno vivir junto a pisos turísticos por días. Todos los turistas e intermediarios dicen que ellos no son ruidosos ni molestos. Que ellos nunca han tenido ningún conflicto en los vecindarios. Siempre piensan que son los otros son los molestos y a veces te preguntan ¿pero todos los turistas son ruidosos y molestos?. Al no tener ellos el problema el “negocio hotelero” encima o al lado no llegan a comprender que un hotel al ser un negocio, tiene un trasiego de grupos de personas enorme que van cambiando en cualquier momento del día y de la noche: limpieza del “hotel turístico”, trasiego de maletas, ruidos y músicas a deshoras, portazos, “bailoteos”, saltos vacacionales (cada grupo de turistas es diferente, y llevan una vida distinta al resto de vecinos que vive de forma habitual). Hasta ahora ninguno de los turistas e intermediarios se ha molestado nunca de preguntar al vecino de abajo cuando se alojan en en el “piso turístico” si son molestos o no y que como lo llevas con tener un negocio hotelero encima o al lado de tu casa con tantos cambios de personas al cabo del día. Los pisos patera para inmigrantes – pisos patera para estudiantes y pisos patera para turistas son todo lo mismo. Se meten “ciento y la madre” en el piso-hotel (CUANDO LOS INMIGRANTES SIN PAPELES SALTAN LA VALLA DE MELILLA DICEN QUE SON DELINCUENTES. CUANDO 10 INMIGRANTES SIN PAPELES SE ALOJAN EN EL PISO TURÍSTICO DE ENCIMA DE TU CASA Y DEJA “DINERITO” A LOS DE LA “CASTA” MOLESTANDO A LOS VECINOS DE LAS FINCAS DICEN QUE SON FAMILIAS MUY EDUCADAS Y CÍVICAS…) Yo estoy harto del piso turístico que tengo encima de mi casa. Ha arruinado de mi vida. Estoy hipotecado y me tengo que marchar de mi casa cada dos por tres que vienen los turistas. LOS APARTAMENTOS TURISTICOS ARRUINAN LA VIDA DE LAS PERSONAS QUE HABITAN EN UN EDIFICIO RESIDENCIAL. MI VIDA LA HAN ARRUINADO POR COMPLETO!!! Por eso, como castigo por las políticas liberales que se hacen actualmente que perjudican a los vecinos de las fincas, es el momento de castigar a los “partidos mayoritarios” con nuestro voto por no ayudarnos a solucionar nuestros problemas. Votaremos a PODEMOS que es el partido del que peor hablan los dueños de pisos turísticos (oligarcas). Habría que convertir todos los ALQUILERES TURÍSTICOS en manos de banqueros, políticos, constructores en ALQUILERES SOCIALES. Todos estos INVERSORES AVISPADOS tendrían menos beneficios pero las familias desahuciadas y con necesidad de "TECHO" saldrían ganando. Los FONDOS BUITRES Echan a la gente de sus casas, los apalean, y luego alquilan los pisos por días para turistas por que obtienen más renta que con un alquiler social
Sí claro...y vuestro "todo incluido" atrae a lo calidad más alta del turismo,al turista que gasta en el pequeño comercio...sí claro...jajajajajaja!!! Por lo menos.los que alquilan las viviendas,salen de ellas a comprar comida,comer en rtes,conocer las islas,comprar en alguna tienda que les guste. Y esta clase de turista es el que necesitamos. Y no el de la pulserita que no gasta nada de nada.
Y el todo incluido no es competencia desleal?
País de pandereta...en muchos paises si se puede...¿quiénes se han creido estos para decir que alguien no puede alquilar su piso el tiempo que quiera? Si lo hacen ellos bien, pero otros no? Anda ya...pues yo me opongo a que tengais mas ventajas que el resto de los mortales...
hombre claro, y las prostitutas están en contra del sexo dentro del matrimonio jajaja
Como el perro del hortelano, que ni comía ni dejaba comer. Se han reducido por parte de los hoteleros de los grandes grupos los contratos de los trabajadores del sector para optimizar resultados y poder cerrar seis meses al año. Es gracias a los pequeños establecimientos, a los comercios y a los particulares que vienen turistas en temporada baja. Creo que no puede superarse el nivel de cinismo de estos Grandes Hoteleros de las Grandes cadenas. Y encima promocionando el "todo incluído" para acabar de fastidiar.
ellos tienen el todo para ELLOS y los demas comercios fuera
No estoy en absoluto de acuerdo con la FEHM, no creo que sea un problema de "modelo", porque lo que esta federación persigue es la ocupación de plazas hoteleras al cualquier precio (literalmente hablando), lo que desemboca en el "todo incluido" que tan mala imagen nos da; éste si que es un "turismo low cost", reportando exiguos beneficios, grandes molestias, amén de gastos a nuestra sociedad en forma de vandalismo, delincuencia (la policía también nos cuesta dinero), etc. Además, como han dicho en otro comentario: Hay tarta para todos
yo tambien soy contrario que los hoteleros destruyan el paisaje con sus horrendas construcciones... pues lo mismo..que se jod....n
Hoteleros caraduras con aires de tiranos controladores de toda persona que pise Mallorca. Es surrealista. Anda e iros a dar un cabezazo a ver si se os bajan los humos de esclavistas de trabajadores y empresarios chapuceros de servicios de mierda.