Baleares, Madrid, el País Vasco y Cataluña son las comunidades autónomas que en mayor medida se van a beneficiar de la tasa que ha marcado el euríbor en noviembre, en negativo en el 0,074 %, ya que experimentarán en sus préstamos hipotecarios descuentos de más de 100 euros anuales.
El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró el mes pasado en el -0,074 % y acumula ya diez meses consecutivos de tasas negativas, lo que provocará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos se vean reducidas de media cerca de 90 euros al año.
A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, un porcentaje adicional, para calcular los pagos.
Si a la tasa media de noviembre (-0,074 %) se le suma un punto porcentual, el interés final será realmente del 0,926 %, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (0,079 %) se le añade ese mismo incremento, alcanzaría el 1,079 %.
En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma general una hipoteca ha sido de 0,17 puntos porcentuales, por lo que el euríbor a un año tendría que hundirse un poco más que eso para que, una vez aplicado el diferencial, los intereses fueran negativos.
No obstante, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del importe inicial del crédito que se haya solicitado, que suele variar dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre la vivienda.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a noviembre de 2015, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 106.655 euros, con lo que, aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto porcentual, la cuota de la hipoteca alcanzaba los 405,78 euros.
En aquel momento, la tasa media del euríbor era del 0,079 %, frente al -0,074 % de noviembre de 2016, aunque el interés aplicado una vez sumado el diferencial era del 1,079 %, frente al 0,926 % actual.
Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en algo más de 7 euros unos al mes, algo más de 88 euros anuales.
Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe medio de las hipotecas oscila desde los 146.243 euros en Madrid, el más elevado, a los 70.550 euros de Extremadura, el más bajo.
De este modo, los hipotecados en Madrid serán los principales beneficiados, ya que pasarán de pagar una media de 556,40 euros al mes a 546,26 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de 10,14 euros, lo que se traduce en 121,68 euros menos al año.
A continuación figuran los residentes en Baleares, con un ahorro medio mensual de 9,74 euros (116,88 al año).
También consiguen un descuento superior a los 100 euros al año en el País Vasco (107,04) y Cataluña (102), en tanto que el resto de comunidades se quedan por debajo de este umbral.
En Cantabria, el descuento es de 95,4; en Navarra, de 85,2; en Andalucía, de 80,4; en Galicia, de 78,6; en Aragón, de 74,16; en Castilla León, de 71,88; en Asturias, de 71,04; en Castilla-La Mancha, de 68,4; en la Comunidad Valenciana, de 67,68; en La Rioja, de 66,72; en Canarias, de 61,2; en Murcia, de 59,28, y en Extremadura, de 53,64.
2 comentarios
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!!! CIEN EUROS ANUALES !!! Vaya mierda !!! A donde se va con eso ?? A cenar un dia ?
Pues mi banco me debe estar robando, porque yo no lo noto desde muchos años atrás.