La novedosa propuesta, inspirada en modelos de promoción inmobiliaria que funcionan hace años en los países nórdicos, permitirá la autopromoción de estos pisos a un coste mucho más barato que el convencional.
Para empezar, los promotores ciudadanos no tendrán que pagar por el precio del suelo. Tampoco pagarán por el proyecto de edificación ni por el beneficio de la empresa promotora, lo que hará que el coste de construcción sea asumible para cualquier ciudadano.
Además de abaratar costes de construcción, este sistema tiene otra singularidad: la propiedad de las viviendas será del Govern y los ciudadanos tendrán el derecho de uso por un periodo de tiempo que será de entre 50 y 75 años. La ventaja para los usufructuarios de estos pisos es que pagarán una entrada mínima y después, una renta mensual, también muy ajustada. Los usuarios tendrán garantizada la permanencia en la vivienda por esos 50 o 75 años, algo imposible cuando se trata de un alquiler habitual.
Varios solares
El Govern ya tiene listos un total de seis solares, propiedad del Ibavi, que tienen aprobados los proyectos de edificación. La intención es sacarlos a concurso para que opten las personas que estén interesadas en este proyecto. Desde el Govern aseguran que varios ciudadanos ya se han puesto en contacto con el Ejecutivo para solicitarles que activen esta modalidad.
Lo que hace la enmienda es adaptar a la realidad de Balears la legislación estatal sobre vivienda. Esta ley recoge lo que se conoce como derecho de superficie, que permite usar en beneficio propio una construcción preexistente sin tener por ello la propiedad. Lo que hace la enmienda es redefinir este derecho de superficie y ligarlo a las cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso sin ánimo de lucro.
Esa es la clave, ya que los promotores-usuarios podrán deshacerse del derecho de uso de estas viviendas bajo unas condiciones muy concretas y con un precio tasado por la Administración, que será quien conserve la propiedad.
En el Ejecutivo defienden las bondades de este modelo, no especulativo, que dota al beneficiario de una mayor duración y seguridad que el de un arrendamiento convencional y que da autonomía a los cooperativistas para que decidan el funcionamiento de estas autopromociones de viviendas.
33 comentarios
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Repito por 100000 vez, lo único que tiene que hacer el GOVERN y GOBIERNO es: Reducir las aportaciones un 505 a partidos politicos y sindicatos.Quitar aforados. Recuperar: LUZ, AGUA, COMUNICACIONES, AENA, ... que sea 100% público. Ahora es privado, hay los mismos poiliticos y 3 veces mas caro. Cuando se habla de la gestion publica es mas cara, MENTIRA. La gestión publica la hacen los politicos, no funcionarios. En fin, ... y en VIVIENDA, Quien no PAGA ( personas, bancos, ...) el 1 mes fuera. Los precios se regularan solos, y no habra viviendas vacias. Mientras yo alquile mi piso, me lo destrozan, me dejan 1 años sin pagar LUZ, AGUA, encima me quitan los contadores y propietario a pagar. Y el inquilino se va, y vuelve a por otra victima y no pasa nada. Este es el problema. PUNTO. No pagas, día 1 del mes siguiente a la CALLE, a las buenas o a las malas. Has destrozado el piso, que pague el GOVERN y este persiga al delincuente. LISTADO DE PERSONAS DESHAUCIADAS. YAAA
De aquí a los cupones de racionamiento y otras medidas comunistas hay un paso...
y luego lo realquilo por 999€ y a ganar dineros; en la barriada de corea el terreno no es de los propietarios de la vivienda y asi les va
Comparar la mentalidad nórdica (donde el sentimiento de comunidad y el interés general está fuertemente arraigado) con la española/mallorquina (donde aquí lo arraigado es "Qué hay de lo mío") es un chiste de muy mal gusto que va a conllevar el total fracaso de estas infraestructuras. Espero estar muy equivocado...
Algo parecido a Corea? Es decir guetos que acabamos manteniendo de nuestros impuestos porque los propietarios o inquilinos no invierten ni un céntimo. Y encima no pagan el alquilar.
Y por qué no nos dan 1000 euros a cada familia por tener a los niños escolarizados y no molestar, por ejemplo durante 5 años...
Con la personalidad y forma de obrar de los mallorquines es imposible hacer una cooperativa.
Paco, es un alquiler a largo plazo que puede ser buena idea dependiendo del precio, pero si no pagas el suelo, ni los beneficios, y luego un alquiler mensual pequeño, es MUY asumible en Baleares. Estamos hablando que comprar un piso puede ser 200.000€ y alquilar 1000€/mes en Palma. Si te piden 30.000€ y pagas 250€ durante prácticamente toda tu vida, habría MUCHA gente interesada. Como siempre todo depende de cómo se aplique y los controles.
Es decir, te cedo un terreno, te construyes tu casa pagada por ti, me pagas un alquiler y luego encima pasados unos años me la quedo. Yo a estos que piensan en hacerse en cooperativas, les propondría que en lugar de pagarle un alquiler al Govern, se planteen comprar ellos el solar, que con lo que pagarán de alquiler ya estaría cubierta la hipoteca, así quedas libre de todo, podrás alquilar en un futuro si quieres, vender tu casa si te hace falta o dejarle algo a tus hijos el día de mañana. A mi esto me parece el timo de la estampita, pagar un alquiler por 75 años por el solar vale, pero que luego encima no tengas nada me parece que se han pasado.
No me creo nada porke todo es mentira.un gobierno en españa jamas ayudara a personas humanas ke ellos led llaman imdigentes