La normativa entró en vigor el pasado día dos de julio y plantea una enorme agilización en los plazos para que el propietario pueda recuperar la vivienda. Hasta ahora ese procedimiento se podía prolongar durante meses en la jurisdicción Civil y muchos casos acababan en juzgados de Instrucción donde en muchas ocasiones se archivaban al no llegar a ser delito.
El ‘desahucio exprés’ permite que las usurpaciones de viviendas queden resueltas con una notable agilidad, pero sólo cuando las víctimas son particulares, la Administración u organizaciones no gubernamentales. Los mayores propietarios de pisos vacíos, los bancos, no pueden acogerse a esta normativa. Esta limitación excluye en la práctica de este procedimiento casi instantáneo a la mayor parte de los casos que se presentan en Mallorca.
En trámite
Una de las demandas interpuestas esta semana en Palma estaba pendiente de reparto. Una vez que haya llegado a un juzgado se notificará de forma inmediata el inicio del procedimiento al ‘okupa’ que tiene un plazo breve de cinco días para demostrar que está de forma legítima en esa vivienda. Si en ese plazo no aporta un documento que así lo acredite, el juez dictará un auto que no se puede recurrir y que le obliga a dejar la vivienda.
En paralelo, la modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil que acaba de entrar en vigor prevé que se notifiquen los casos a los servicios sociales para que éstos puedan actuar si existe una situación de vulnerabilidad.
Los casos de ocupaciones de pisos en Mallorca se han reproducido desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Son particularmente frecuentes en algunos barrios de Palma como Son Gotleu y la Soledad, si bien han planteado problemas serios en otras zonas de la Isla como Marratxí o San Agustín. Incluso se han dado casos en urbanizaciones de lujo.
Archivos en los juzgados de Instrucción
En las últimas semanas se han producido numerosos archivos de causas por usurpación en los juzgados de Instrucción. Se trata casi siempre de delitos leves y, tras alguna sentencia de la Audiencia Provincial que revocaba condenas se han extendido los archivos.
Esta era una vía a la que recurrían de forma habitual entidades bancarias. El criterio de esas sentencias es que los bancos no habían llegado nunca a ostentar el dominio efectivo de las viviendas que llevaban años vacías.
26 comentarios
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20 días son muchos días, al momento tiene que hacerse antes de que hagan daño a la vivienda.
Ustedes creen que si yo ocupo la casa de la señora Armengol o el señor Company, la casa del señor Puigdemon huido de la justicia ,el chaletito del señor Pablo Iglesias. Pasarán 20 días para sacarme y cuando salga me ire de Rositas . La clase media llevamos toda la carga de este estado fallido , cuando diremos basta.
La actuación de desalojo tiene que ser inmediata después de la denuncia, si no estamos apañados.....durante estos 20 días van a destrozar la casa o vender los enseres y si no al tiempo.Y si la denuncia es falsa que se carguen al denunciante.......
Hay un varios trucos. El mas chocante, es que el propietario aproveche un momento para entrar y decir a la policía que es un ocupa ( en su propia casa), posteriormente ya se aclarara con los papeles en la mano. Por cierto escanear las escrituras y depositarlas fuera de la vivienda..
Ahora falta el desahucio exprés, para los inquilinos que no pagan, o ensucian, o rompen en la casa.
20 días para echar a los okupas de una casa, es tiempo suficiente para que te la desmonten y la vendan a trozos por represalias. Lo suyo es eharlos el mismo día que la ocupan y así no les dá tiempo a hacer tanto daño.
No hay derecho que los ricos tengan 5 o 10 casas cerradas como cerradas son sus mentes y personas con insuficientes recursos ni para lo absolutamente necesario estén sin un techo digno que es el mínimo básico para un ser humano. Las personas primero. Lo demás después. Abajo con los alquileres abusivos de esos propietarios especuladores e insolidarios. Mi desprecio y repugnancia para ellos.
Lo que flipo , casa q no es tuya llamen a la poli y puedan echarles insitu... punto pelota... QUE LA POLICIA TENGA ESA POTESTAD.. Y tampoco dar dinero O AYUDAS a gente con antecedentes ... que primen a la gente buena q x un motivo u otro tengan problemas... YO LO QUE ALUCINO GENTE OKUPA Q NO TENIA NI TIENE TRABJO OKUPAN UNA VIVIENDA .. Y LES PREGUNTAN Y CUANTO TIEMPO LLEVAS SIN TRABOJAR ? DESDE LA CRISIS RESPONDE ( DIGAMOS 2007-8) Y COMO ES POSIBLE Q TENGAS 1 HIJO DE 5 OTRO DE 3 Y LA MUJER ENBARAZADA NO VEIAS Q NO TENIAS TRABAJO, YO NO TENGO HIJOS XQ NO VEO CLARO PODER MANTENERLOS, TENGO CARRERA Y MASTER Y COMPARTO PISO Y COBRO 1000€, yo pago mis impuestos soy culto y no delinco y AHORA MIS IMPUESTOS VAN A PARAR A LOS Q NO HAN ESTUDIADO , DELINQUEN Y TIENEN HIJOS SIN PENSAR Y ESO LO PAGO YO, NO ELLOS...LA RESPUESTA DE ELLOS ES.. Y YO MIS HIJOS? TENGO Q VIVIR EN LA CALLE QUIERO UNA VIVIENDA DIGNA...VAMOS Q TENER HIJOS AHORA ES CULPA DE LOS DEMAS.... TOCATE LAS NARICES
El tema de los okupas ya llega a ser indignante porque la inmensa mayoria no paga un alquiler porque no le sale de las narices, despues los ves a los "pobres" con moviles de alta gama, ropas de marca, buenos coches.....y todo esto pagado por el pobre propietario del piso que okupan. Tendian que modificar la ley y permitir echarlos de inmediato y si no tienen dinero pues que vayan a los servicios sociales
20 días sigue siendo una barbaridad, tal como llega la denuncia viene la poli y si no tienes papeles te vas a la cárcel. No lo veo tan difícil.