Así, en las Islas la tasa de compraventa de viviendas se sitúa en 1.097 operaciones por cada 100.000 habitantes, cuando la media estatal es de 1.109 por cada 100.000 residentes, y en España se registra una caída del 17,7% en España.
En Baleares se transmitieron 45.202 fincas en el año 2020, esto es, un descenso del 20% en relación a 2019 y una cifra que representa 4.635 operaciones por cada 100.000 habitantes.
Por otro lado, la compraventa de viviendas cayó un 20% en Baleares durante diciembre, hasta las 806 operaciones, lo que representa el mayor descenso registrado en todo el país, según la Estadística del INE publicada este lunes.
El descenso anual del 20% registrado en las Islas se encuentra muy por debajo de la media nacional, donde ha habido en el último mes del año una subida anual del 3,7%. Además, la cifra de las Islas arroja una tasa de 83 compraventas por cada 100.000 habitantes, por debajo de la media nacional, que se sitúa en 96.
En diciembre, en septiembre se transmitieron en Baleares 3.651 fincas, un 13,6% menos que un año antes y una tasa de 374 transmisiones por cada 100.000 habitantes. De ellas, 911 son fincas rústicas, tipología en la que se producen 365 compraventas, 135 donaciones, tres permutas, 221 herencias y 187 transmisiones de otro tipo en este mes.
Las 2.740 fincas urbanas restantes se transmitieron en su mayoría por compraventa (1.430); además, hay 447 transmisiones por herencia, 255 por donación, cinco por permuta y 603 fueron transmisiones de otro tipo.
Por otro lado, en diciembre hubo 1.552 viviendas transmitidas en Baleares. De ellas, 806 fueron por compraventa, 157 por donación, dos por permuta, 256 por herencia y 331 por otro tipo.
En cuanto a las 806 viviendas compradas en Baleares en diciembre, 799 fueron de vivienda libre, siete de protegida, 157 fueron inmuebles nuevos y 649, usados. DATOS NACIONALES
La compraventa de viviendas se desplomó un 17,7% en 2020 con respecto al año anterior, hasta un total de 415.748 operaciones, registrando su mayor caída en nueve años y la menor cifra de transacciones desde 2016.
Con esta caída anual, la compraventa de viviendas encadena dos años consecutivos de retrocesos, aunque el de 2020, afectado por la pandemia, ha sido muy superior al que se experimentó en 2019 (-2,4%).
Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales: del 2% en 2014, del 11,5% en 2015, del 14% en 2016, del 15,4% en 2017 y del 10,8% en 2018.
En el periodo de la crisis financiera, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.
El retroceso de la compraventa de viviendas en 2020 se ha debido a la contracción experimentada tanto en las operaciones sobre pisos de segunda mano como sobre viviendas nuevas.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas se redujo un 19,2% el año pasado, hasta las 333.205 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos bajaron un 11,2%, hasta las 82.543 operaciones. Es el primer descenso que experimentan las compraventas sobre viviendas nuevas tras tres años consecutivos de avances.
El 91% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 9%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 17,3% en 2020, hasta 378.516 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 22,4%, hasta 37.232 transacciones.
En 2020, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (1.469), La Rioja (1.306) y Murcia (1.258). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 83.760 compraventas, mientras que Baleares fue la comunidad donde más bajaron las compraventas de viviendas respecto a 2019, con un retroceso del 23,2%, por delante de Comunidad Valenciana (-22,1%) y Canarias (-21,9%).
12 comentarios
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Una persona con toda su dedicación y cariño.por ejemplo en los años 80 se compraba un piso y lo pagaba en un plazo por ejemplo de 5 años..hoy día esa misma persona te vende ese mismo piso ya usado y no te bastan 30 o 35 años para pagarlo..de verdad que no termino de entenderlo!
Lo insostenible eran los precios de la vivienda que había hasta ahora. No es mala noticia que la gente no compre y tengan que bajar. Además, parecen sorprendidos que en 2020 haya bajado TODO, como si no hubiera habido un virus y una pandemia mundial
Nadie comenta nada sobre los Bancos? Cerraron el grifo... Ya no dan hipotecas a la clase obrera, ese es el problema y por eso el precio del alquiler no bajará
¿Comprar vivienda? ¿Para qué? Sale más barato okuparla... y con la garantía del Estado.
Lo relacionamos con la compraventa, y no será que en 2020 habia cierto virus que obligaba a confinar a la gente que nos hizo perder hasta los calzones? naaaa que tonterias digo.
Esto no es nada espera unos meses ya los fondos no quieren comprar y los residentes con 200 mil parados imposible
La burbuja va a estallar este año. En breves tenemos a los extranjeros comprando a precio coste.
A VAMPIRO MALLORQUÍN:Es el error de siempre. Si se cambiara la ley de una vez por todas, si los servicios sociales ,que se mantienen con nuestros impuestos funcionaran, si hubiera un control sobre la inmigración salvaje ilegal, si pudieras sacar al moroso profesional en 48 horas , si al okupa le condenaran a dos años de cárcel como en Holanda , el propietario sacaría al mercado su vivienda para alquilar, con lo que al aumentar la oferta bajarían los precios. Es la ley del mercado. Ahora un propietario que alquile es como si jugara a la lotería. Se la está jugando. Si tuviera una vivienda para alquilar (que no la tengo) preferiría ponerle una puerta acorazada y esperar, que es lo que hacen muchísimos propietarios.
Normal. hasta que no se solucione el problema de los okupas es de locos comprar una vivienda para alquilarla (quien pueda hacerlo).. Si usted fuera un inversor ¿Se atrevería a comprar algo relacionado con la vivienda en estos momentos?. Yo tampoco, y porque además no tengo dinero para eso. Pero si lo tuviera antes me dedico a la cría de loros insumisos o tortugas deprimidas, antes que en una vivienda.
Lógico y normal, que la gente trabajadora no pueda comprarlos con los sueldos que pagan las empresas, desorbitados. mientras los propietarios los ponen imposible. ¿ quien puede pagar un alquiler de 700/800 euros cuando ellos estan ganando 950 euros ó menos. ? MAS CONTROL POR PARTE DEL GOBIERNO IIII