Compra de viviendas

Construcción de viviendas en un solar de Palma. | Teresa Ayuga

EfePalma22/06/23 10:18
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La firma de hipotecas para la adquisición de vivienda se redujo el pasado abril un 18,3 % interanual y se situó en 27.053 préstamos, la cifra más baja desde enero de 2021, con el tipo de interés medio más caro de los últimos seis años, el 3,09 %. Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), el 61,3 % de los préstamos para adquirir vivienda se concedieron a tipo fijo y un 38,7 %, a tipo variable.

El capital prestado para comprar vivienda se situó en 3.704,8 millones de euros, lo que implica un descenso interanual del 21,6 %, en tanto que el importe medio de esas hipotecas se redujo un 4,1 % y quedó en 136.945 euros.

En abril se firmaron en total 35.621 hipotecas para todo tipo de fincas rurales y urbanas, un 18,7 % menos que un año atrás, una cifra que incluye los cambios registrales, que fueron 9.907, un 23,1 % menos que en abril de 2022. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 17,7 % al 39,9 %, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 81,1 % al 58,2 %.

De esas 9.907 modificaciones registrales, 7.851 fueron novaciones, que son los cambios que se pactan con la propia entidad financiera y que bajaron un 26,8 % interanual, en tanto que los cambios de entidad o subrogaciones al acreedor crecieron un 1,5 %. El euríbor es la referencia más utilizada en España para las hipotecas concedidas a tipo variable, tanto antes del cambio (75,7 %), como después (54,8 %).

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril fueron Andalucía (5.473), Cataluña (4.477) y Comunidad de Madrid (4.373). Asimismo, aquellas en las que se prestó más capital para constituir esas hipotecas fueron las mismas pero en distinto orden: Madrid (882 millones de euros), Cataluña (697,8 millones) y Andalucía (648,1 millones). El capital prestado bajó en abril en todas las comunidades, encabezadas por La Rioja, con un descenso del 41,4 %, mientras que el menor se produjo en Aragón, con el 1,0 %.