Artieda señala que la compra de estos locales se está produciendo en toda la periferia de la ciudad ante la necesidad de encontrar vivienda asequible, lo que ha repercutido en los precios por el alza de la demanda. «La subida se ha dado en el último año y medio. La gente busca alternativas, sea legal o no. Hay compradores que adquieren el local para vivir ellos mismos pero también los hay que se aprovechan de la necesidad y especulan», advirtió el presidente de los APIs.
Con la puesta en marcha del decreto de emergencia habitacional del Govern, que permite convertir locales en viviendas «se adaptan a la realidad y permiten la salida de nuevas viviendas», afirmó Artieda. En el caso de Palma, los locales más cotizados para convertirlos en vivienda son los que tienen doble ventilación y los que tienen patio, «que ya tienen precio de planta baja y ascienden a 300.000 euros». La conversión de locales comerciales es una de las medidas que incorpora el nuevo decreto ley en materia de vivienda en la que trabaja el Govern y que en breve se aprobará para que lo valide el Parlament balear. Los constructores creen que, en determinadas circunstancias, la medida ayudará a conseguir nuevas viviendas.
Sandra Verger, directora general de la Asociación de Constructores, cree que, en general, son una medidas valientes que no consumen más territorio. No obstante, cree que el crecimiento en altura en edificios ya construidos y habitados será muy complicado, pero esta medida sí puede funcionar cuando se haga una reforma integral del edificio. En declaraciones a IB3 Ràdio, Sandra Verger explicó que uno de los problemas para subir alturas en los edificios habitados es que se deberá reforzar la estructura del edificio para que pueda aguantar la nueva construcción y eso complica que pueda llevarse a cabo.
Sí ve más factible la posibilidad de la división de pisos, especialmente en municipios de la Part Forana donde hay grandes casas unifamiliares que no están habitadas y que podrían dividirse y facilitar que haya más vivienda en los pueblos. «No es lo mismo crecer en altura que hacer un cambio de uso de un local comercial o dividir una vivienda; cada obra es un mundo», aseguró.
Consideró que el tamaño de 60 metros es adecuado y aseguró que la gente preferirá vivir en estas viviendas de menor tamaño a precio asequible que compartir vivienda y pagar 500 euros por ella. «Son medidas positivas que ayudarán a solventar el problema, aunque deberán adoptarse otras, porque no implica consumo de territorio, sino que se usa lo ya construido», afirmó. Verger pidió medidas para agilizar la tramitación de todas estas medidas «porque la emergencia hace años que la tenemos».
Aprobación
La presidenta del Govern, Marga Prohens, ya ha anunciado que el decreto de medidas urgentes en el que trabaja el Govern se aprobarán durante este mismo mes de septiembre, por lo que la entrada en vigor será inmediata. Sin embargo, el Parlament deberá convalidarla después antes de un mes para que no decaiga.
56 comentarios
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Hay una cosa que no entiendo: los locales que la nueva LEY permita convertir en VIVIENDAS, es a condición de un precio de VENTA fijado o si se destina al alquiler , pues PRECIO ALQUILER acotado. POr lo tanto, no debería subir en exceso su valor de mercado, dado que poco se podrá especular si se cumple lo que indicaron en esta LEY de medidas urgentes. Y el que lo tiene sin celula de habitabilidad esta cometiendo un delito, que si el GOVERN se pone a inspeccionar, los multa y los cierra. Donde veo el problema?? en que no se persigue lo ilegal, y al final esto es el oeste... si se persiguiese el alquiler vacacional ilegal, los que viven en sitios no habilitados... pero al final, es todo lo contrario nadie sigue ni vigila nada... hasta que pasa una desgracia, como las discotecas de MURCIA, donde ya callan todos, y se ve que la negligencia fue de la Administracion por no hacer su trabajo... pero hay que tener cuidado, tengo un amigo de esos que va de listo, y alquila un LOCAL que no tiene las licencia de vivienda... y sienpre le digo, si algún dia pasa algo, lo vas a peder todo, el seguro no te va a cubrir nada... y te vas a arrepentir...
Hay miles de personas malviviendo en furgonetas camperizadas. Estamos vendiendo todo el patrimonio inmobiliario a holdings y fondos de inversión extranjeros, también llamados buitres. Muchos europeos y americanos invierten en Mallorca para especular, como si se tratara de una puja. Si la administración pública (Govern y Consell) no pone límites los mallorquines acabaremos viviendo en tiendas de campaña o en la calle. Mallorca será un paraíso para los turistas y un guetto para los propios mallorquines que viviremos como en las favelas de Rio de Janeiro.
11 MA lo que me refiero es que los precios de los locales se habían estancado debido a la globalización y el aumento de las compras por internet que hacen que cada vez haya menos demanda para montar un comercio. Por supuesto se están revalorizando por que el precio por metro es un cuarto que el de vivienda, hay gente que los compra y a uso particular vive en ellos ( no legal ). a lo que me refería en mi comentario al que me contestaste es que no entiendo donde entra la especulación para hacer dinero si para legalizar un local como vivienda deberá destinarse a VPO ( vendiendo a precio limitado) o a alquiler social ( alquilado a precio limitado ). ni siquiera podrá legalizarse para vivir uno mismo.
El otroDe momento la supuesta subida, se ha dado con el tripartito, puesto que la ley aún no se ha aprobado.
NomasmentirasHombre, lo dice el presidente del Colegio de Agentes Inmobiliarios de Baleares. Si este, cómo tú dices, es un individuo sin ninguna base, apaga y vámonos.
Según el "experto " la gente compra locales sin cédulas de habitabilidad .....sin cédula ningún banco te da financiación así que igual el primero compra pero en algún momento de la cadena ese inmueble pasa a ser invendible . Me da ha mi que el mencionado " experto " no es tan " experto "
11 MEso del 70 % es la opinión de un individuo sin ninguna base . Podría haber dicho igualmente que habían bajado un 10 como subir un 90 .
Ramón GarcíaEl sol sale para todos , si tú te quedas encerrado en tu concha no te quejes
Som i seremNo entiendo cómo según tu opinión es tan fácil pegar un pelotazo , porque sigues siendo pobre ?
NicolauPues si consideras que sobra gente , tienes hasta 800 vuelos al día para largarte , o es que sólo son los otros los que sobran ?