Vivienda de lujo

Baleares encabeza la lista de comunidades más caras para comprar una segunda residencia. | Pexels - Pixasquare

Europa PressMadrid13/08/24 11:04
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La compra de segundas residencias más caras es en Baleares, con un precio medio de 328.646 euros durante la primera mitad de este año, un encarecimiento del 7,5% interanual. Seguida de Vizcaya, con 312.892 euros (+8,87%); y Barcelona, con un 303.199 euros (+1,83%). En el caso de Barcelona y Vizcaya, la demanda es mayor en las zonas centro que en la costa, con lo que la demanda de vivienda para segunda residencia «no es tan significativa» como la de primera residencia o vivienda de inversión, señala el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli.

La venta de segundas residencias subió un 30% entre abril y junio en comparación con el segundo trimestre del año anterior, que ha precisado que el precio medió se encareció un 7,55%, hasta superar los 200.000 euros. «La demanda de viviendas de segunda residencia ha aumentado este año respecto al pasado porque las condiciones generales del mercado son mejores», explica el director de Hipotecas de la entidad.

Sin embargo, el aumento de la demanda ha provocado una subida de los precios de las viviendas en general, que ha sido «mucho más notable» en las zonas costeras, añade Colombelli. En concreto, las segundas residencias ascendieron a un precio medio de 209.200 euros entre enero y junio de este año, lo que supone un aumento del 7,55% frente a los 194.500 euros que costaban en la primera mitad de 2023. En el caso de las provincias costeras los precios medios son mayores, aunque no se han encarecido tanto, pues alcanzaron los 221.300 euros, un 2,26% más que en el primer semestre de 2023, cuando el precio medio fue de 216.357 euros.

En cambio, entre las provincias costeras más baratas están Lugo, con un precio medio de 160.000 euros (una caída interanual del 11,85%); Almería, con un precio de 171.478 euros (-11,55%); y Tenerife, con un precio de 174.713 euros (-6,53%). Las viviendas en las provincias de Castellón, con un precio medio de 177.317 euros (+23,55%); Murcia, con un precio 199.569 euros (+21,20%); y Alicante, con 214.820 euros (+20,51%) han registrado las mayores subidas interanuales durante la primera mitad del año.