El precio de la vivienda está desbocado y sin freno en Baleares

El precio de la vivienda está desbocado y sin freno en Baleares. | Gori Vicens

Alicia MateosPalma03/12/24 11:08
TW
3

El precio de la vivienda se encuentra desbocado y sin freno en Baleares, donde se vende el metro cuadrado más caro de España de media, según según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. En concreto, el valor de los inmuebles de segunda mano se ha revalorizado un 19,2 % en el último años, es decir, se trata de un incremento de 732 euros por metro cuadrado. Por tanto, el metro cuadrado se vendía el pasado mes de noviembre a 4.534 euros, por lo que para comprar un piso de 90 metros son necesarios 408.060 euros.

El informe de Fotocasa deja datos muy preocupantes, ya que el precio interanual de los inmuebles se encarece en los 18 analizados por Fotocasa. Además, en 13 de ellos sube por encima del 10 %. Cabe destacar que donde más se han encarecido las viviendas de seguda mano de Felanitx han experimentado una revalorización del 53,3 %: Exactamente, el metro cuadrado se vende a 3.075 euros, es decir, es un 29,2 % más caro que la media nacional.

El segundo municipio de las Islas en el que más se ha encarecido el precio de los inmuebles es Santa Eulària des Riu, lo ha hecho un 41 %. El metro cuadrado se comercializa 8.476 euros. En este caso, se trata de un 256,2 % más que en el cojunto del Estado.

Las tercera posición de este ranking es para Pollença, donde el precio del metro cuadrado ha crecido un 25 %; se vende a 4.737 euros; representa un sobrecoste del 99,1 % en relación al precio medio del territorio español. En cuarra posición se encuetra Calvià, donde el valor del metro cuadrado ha sufrido un alza del 21,1 %; el metro cuadrado se comercializa a 6.535 euros. Se trata de un 174,6 % más que la media nacional. Bajo estas líneas puede encontrar una tabla con el incremento del precio de la vivienda en los municipios de Baleares analizados por Fotocasa

Municipio Variación interanual Diferencia respecto a la media nacional
Felanitx 53,30 % 29,20 %
Santa Eulària des Riu 41,00 % 256,20 %
Pollença 25,00 % 99,10 %
Calvià 21,10 % 174,60 %
Ciutadella 20,80 % 46,30 %
Llucmajor 20,30 % 48,10 %
Santanyí 19,50 % 118,50 %
Maó 17,00 % 20,80 %
Alcúdia 15,80 % 72,10 %
Campos 15,60 % 117,40 %
Sant Josep de sa Talaia 11,30 % 153,10 %
Capdepera 10,50 % 50,20 %
Palma 10,50 % 87,90 %
Son Servera 9,60 % 31,30 %
Eivissa 6,00 % 179,30 %
Manacor 5,60 % -0,30 %
Es Mercadal 4,90 % 51,20 %
Inca 0,50 % -19,90 %
Sant Joan de Labritja - 187,30 %
Ses Salines - 95,80 %

¿Cuáles son los más caros?

Si se analizan los municipios más caros para comprar una casa, el primero de esta lista es Santa Eulària des Riu, donde son necesarios 762.840 euros de media para comprar una. El segundo más costoso es Sant Joan de Labritja, donde se requieren 615.420 euros para hacerse con una vivienda de las dimensiones citadas con anterioridad. El tercero es Eivissa, donde el coste medio de un piso de 90 metros cuadrados son 598.140 euros; seguido de Calvià, con 598.140 euros.

María Martos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, explica que «el desequilibrio entre oferta y demanda en Baleares es cada vez más abultado. Hace dos años fue la primera comunidad en sobrepasar los precios máximos de compra y alquiler y, desde entonces, el precio no se ha eatabilizado». La experta advierte que «el encarecimiento del precio en el Archipiélago es tan significativo que la accesibilidad a la vivienda corre peligro».