EfeMadrid06/09/06 0:00
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Un ciudadano que haya suscrito la hipoteca de su vivienda el pasado junio tendrá que pagar el 30,7 por ciento más (172 euros más al mes) que el que la rubricó un año antes, ya que pasará de pagar 560 euros mensuales de media a abonar 732. Este cálculo está basado en los datos facilitados por Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre el importe medio de las hipotecas y tomando como referencia el Euribor de junio más el 0,5 por ciento, con un plazo de amortización de 25 años.

Además, el 98,1 por ciento de las hipotecas constituidas en junio utilizó un tipo de interés variable frente al 1,9 por ciento de tipo fijo, y dentro de los variables, el Euribor fue el tipo de interés de referencia más empleado en la constitución de hipotecas, alcanzando el 83,7 por ciento de los nuevos contratos. En junio, se constituyeron 164.373 nuevas hipotecas, el 5,2 por ciento menos que en mayo de 2006 y el 2,07 por ciento más que en el mismo periodo de 2005.

Así, la cuota media mensual en Extremadura (comunidad con hipoteca media más baja) pasó de 363 euros en junio de 2005 a 627 este año (el 72,7 por ciento más), mientras que en Madrid (con la hipoteca más alta) la cuota se incrementó de 740 a 946 euros (el 27,8 por ciento más).

En cuanto al total de fincas, la hipoteca se encareció el 33 por ciento (200 euros más al mes) respecto a hace un año (804 euros frente a 604). Según el INE, el importe medio de las hipotecas constituidas en junio se situó en 153.978 euros, el 15,6 por ciento más que en el mismo periodo de 2005 (133.199 euros) y el 0,35 por ciento más que en mayo de 2006 (153.445 euros).

En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio fue de 140.179 euros, el 13,6 por ciento más que en el mismo mes del año anterior y un 0,01 por ciento inferior al registrado en mayo del presente año.

Las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en junio fueron las Cajas de Ahorros con el 55,2 por ciento, seguidas de los Bancos con el 33,9 por ciento.

En cuanto al capital prestado, las Cajas concedieron el 55,2 por ciento del total y los Bancos el 36,4 por ciento.

Además, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro fue del 3,83 por ciento con un plazo medio de 26 años, mientras que el interés de los Bancos fue del 3,91 por ciento con un plazo medio de 25 años. De las 20.447 hipotecas con cambios en sus condiciones durante junio, el 54,1 por ciento (11.069) se debieron a modificaciones en los tipos de interés.