El precio real de la vivienda nueva cayó en el primer semestre del año en todas las capitales de provincia, según la Sociedad de Tasación. Ésta es la primera caída generalizada después de una década de subidas ininterrumpidas incluso superiores al 10%. La caída media fue del 1,2%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en 2.871 euros. La ciudad con la vivienda más cara sigue siendo Barcelona, donde cuesta más de 4.500 euros el metro, por delante de San Sebastián y Madrid. Por el lado contrario, las más baratas son Pontevedra, Badajoz y Lugo, donde apenas superan los 1.500 euros por metro cuadrado.
El precio medio ha caído un 0,1% en los últimos doce meses en las capitales de provincia, con lo que fue 7,5 puntos inferior a la variación experimentada en junio de 2007 (7,4%) respecto a junio de 2006.
El precio medio también bajó en el primer semestre de 2008 respecto al último semestre de 2007, cuando repuntó un 1,1% y comparada con el primer semestre del año pasado, período en el que registró una subida del 4%.
En lo que va de año, el precio medio de la vivienda nueva subió en once capitales, ha descendido en 35 y no ha sufrido variación en cuatro de ellas.
Las capitales de provincia con precios unitarios más altos fueron Barcelona (4.527 euros por metro cuadrado), San Sebastián (4.035 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.916 euros por metro cuadrado), con caídas respecto al primer semestre del 0,4%, 0,6% y 1,4%. Por el contrario, las capitales más baratas fueron Pontevedra (1.484 euros por metro cuadrado), Badajoz (1.525 euros por metro cuadrado) y Lugo (1.547 euros por metro cuadrado).
Por Comunidades Autónomas, el mayor descenso lo registró Canarias (-4,7%), seguida de Murcia, Navarra y Aragón, todas ellas con caídas del 2,8%. A continuación se situaron La Rioja (-1,5%) y Balears, Cantabria y la Comunidad de Madrid, con descensos del 1,4%.
En concreto, en el municipio de Calvià el precio medio de la vivienda nueva ha bajado un 0,6%, al pasar de 2.241 euros por metro cuadrado en junio del año pasado a los 2.228 euros de este mes. Por su parte, en Manacor los inmuebles de nueva construcción han bajado su valor en un 0,9% hasta llegar a los 1.632 euros.
Completaron la lista, Castilla-La Mancha (-1,3%), País Vasco (-1,1%), Comunidad Valenciana (-0,9%), Andalucía (-0,9%), Asturias (-0,6%), Catalunya (-0,4%) y Castilla y León (-0,4%). Los únicos incrementos los experimentaron Extremadura (+0,2%) y Galicia (0,1%).
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