Y es que aunque todavía quedan tres sesiones para que finalice diciembre, la tasa media del euríbor del mes se sitúa de forma provisional en el 0,328 %, inferior al 0,335 % que marcó en noviembre, y al 0,543 % de hace un año.
Así, para una hipoteca media de 100.000 euros, con un plazo de amortización de 25 años, que fue contratada hace un año y que se revise en enero, a la que se aplica la tasa del mes anterior, el ahorro será de unos 14 euros al mes y 168 anuales.
En el caso, por ejemplo, de un préstamo superior, de unos 300.000 euros, también con un plazo de amortización a 25 años, la rebaja anual se acercaría a los 335 euros.
Si se confirma el dato de diciembre, en el 0,328 %, el euríbor marcará un nuevo mínimo histórico, el quinto consecutivo.
De esta manera, se confirmaría la tendencia a la baja que ha mantenido el indicador en los últimos meses, ya que tras acabar 2013 en el 0,543 %, en enero subió a una tasa media mensual del 0,562 %, la mayor desde febrero de 2013.
Pese a que la tasa de enero fue ligeramente inferior al 0,575 % que marcaba un año antes, el indicador puso fin a dos años de rebajas en las hipotecas.
Ya en febrero, el euríbor bajó, al 0,549 %, y retomó la senda descendente que comenzó en noviembre de 2012 y que abandonó puntualmente en enero.
No obstante, en marzo volvió a repuntar al 0,577 %, y en abril, al 0,604 %.
En el mes de mayo, el Banco de España confirmaba que el índice retrocedía al 0,592 %, pero de nuevo las cuotas de los préstamos hipotecarios se encarecían.
En junio, el euríbor volvió a la senda ascendente, hasta el 0,513 %, y en julio bajó de nuevo, al 0,488 %.
Ya en el mes de agosto, el indicador marcó un mínimo histórico al bajar al 0,469 %, seguido del de septiembre, en el 0,362 %; del de octubre, del 0,338 %, y el de noviembre, en el 0,335 %.
La evolución del euríbor, calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona del euro, y que es la principal referencia hipotecaria a tipo variable, depende de las alzas o recortes que aprueba el Banco Central Europeo (BCE) en los tipos de interés.
En la reunión de septiembre, el BCE redujo al mínimo histórico del 0,05 % los tipos de interés, algo que ha mantenido en octubre, noviembre y diciembre.
El Banco de España confirmará a principios de enero la tasa media del euríbor de diciembre, que previsiblemente, volverá a cerrar en mínimos históricos.
Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico del euríbor, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento tomó una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.
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Solo bastar ver el resumen global de los precios de los inmuebles en Mallorca del 2014 para ver que los analistas tienen razón: Los precios de los inmuebles siguen cayendo desde el estallido de la burbuja y seguiran cayendo al menos dos años mas. Recomiendo que no compren piso durante los proximos años a no ser que quieran perder dinero y poner su vida en peligro. Saludos