Tres cuartas partes de los desahucios ya se deben al impago del alquiler

En el último trimestre del año, los desahucios mantuvieron la tendencia descendente y cayeron un 18,4 % desde el mismo periodo del año anterior, hasta 7.327. Cataluña, con 7.148 procesos, el 26,8 % del total, fue donde se practicaron más lanzamientos, seguida de Andalucía, con 4.449; la Comunitat Valenciana, con 3.869, y Madrid, con 2.367.

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la clasificación la encabeza también Cataluña, con 5.158; le siguen Andalucía, con 2.961; la Comunidad Valenciana, con 2.673; y la Comunidad de Madrid, con 2.029. Los primeros puestos en cuanto a los lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias los ocupan Cataluña (1.264); Andalucía (1.135); Comunidad Valenciana (1.049), y Murcia (315).

El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2023 fue de 19.577, un 21,5 % menos que las iniciadas en 2022; en términos absolutos, Andalucía fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias (4.551), seguido por Cataluña (3.457), la Comunidad Valenciana (3.100); Madrid (2.036), y Castilla-La Mancha (962).

Entre octubre y diciembre se practicaron 7.327 lanzamientos, un 18,4 % menos que en el mismo periodo del año anterior. De ellos, el 72,8 % -5.332-, obedeció a impagos del alquiler, en tanto que otros 1.492 -el 20,4 %- se debió de ejecuciones hipotecarias, y los 503 restantes obedecieron a otras causas. Cataluña -con 1.846, el 25,2 % del total nacional- fue donde se practicaron más lanzamientos, seguida por Andalucía, con 1.138; la Comunidad Valenciana, con 1.010, y Madrid, con 659.

Si se tienen en cuenta únicamente los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en primer lugar figura Cataluña, con 1.304, el 24,5 % del total; a continuación se sitúa Andalucía, con 795; la Comunidad Valenciana, con 622, y Madrid, con 567. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, Cataluña (341) ha presentado el mayor número, seguida de la Comunidad Valenciana (339), Andalucía (253) y la Región de Murcia (128).

El CGPJ explica que se incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio «no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos».

Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado, añade la nota. Los datos disponibles revelan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el cuarto trimestre de 2023 fue de 14.645, lo que representa un 5,7 % menos que en el mismo trimestre de 2022. De ellos, 6.872 terminaron con cumplimiento positivo, cifra que supone un descenso interanual del 10,9 por ciento.