La construcción de grandes bloques de viviendas quedará muy
restringida a partir de ahora en Santa Maria del Camí. La revisión
de la normativa urbanística, que el equipo de gobierno nacionalista
llevará hoy a aprobación, incluye una serie de medidas para
dificultar promociones importantes de viviendas plurifamiliares. La
principal novedad es un cambio en el sistema para calcular la
edificabilidad de los solares. La actual normativa, aún vigente,
prevé una edificabilidad del 60% de la extensión de la parcela.
Con el cambio, sólo se medirá la profundidad edificable que será
de entre los primeros 12 ó 14 metros, según la zona. A esto se le
tiene que añadir que se recorta la posibilidad de levantar una
planta baja y tres pisos. A partir de ahora sólo se permitirán
planta baja y dos pisos, y diez metros de altura máxima. También se
incorpora la modificación hecha el pasado año, que limita la
edificación a una vivienda por cada 100 metros de solar hasta un
máximo de seis viviendas por parcela.
El concejal de Urbanismo, Joan Serra, ha indicado que «con estos
cambios se pretende favorecer la edificabilidad en los solares
pequeños, donde normalmente sólo se construye una vivienda». Otro
aspecto novedoso es la supresión de la futura vía de
circunvalación, que permitía un importante crecimiento urbano. De
esta manera se propone un crecimiento mínimo y, como alternativa,
se plantea el desarrollo de las unidades de actuación existentes.
Para facilitar la urbanización de estos sectores se han repartido
en fases. Serra afirma que «si hay menos vecinos afectados será más
fácil ponerlos de acuerdo». En suelo rústico, se mantendrán las
tres quarterades como parcela mínima para edificar, con un máximo
construible de 450 metros cúbicos.
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