El precio de la vivienda nueva podría subir hasta un 10 por ciento
en España en el conjunto de año, según el informe de coyuntura
inmobiliaria del Servicio de Estudios del BBVA, que atribuye este
nuevo aumento a la persistencia de una fuerte demanda, a los
«elevados costes de construcción y a la escasez y carestía del
suelo». El informe apunta que este aumento podría ser aún mayor en
el caso de las viviendas de segunda residencia, cuya subida se
elevará hasta el 15 por ciento, mientras que en las residencias de
segunda mano los aumentos oscilarán entre un 7 y un 8 por ciento.
Como consecuencia de este nuevo encarecimiento de vivienda y el
empeoramiento de las condiciones financieras por el repunte de los
tipos de interés, el BBVA asegura que el esfuerzo de una familia
para acceder a la vivienda (el porcentaje de su renta que tienen
que destinar a la compra de una residencia) se incrementó durante
el primer semestre del 2000 hasta situarse en el 35 por ciento,
nueve puntos por encima de la tasa de accesibilidad que se
registraba en el mismo periodo del año anterior (26 por
ciento).
En cuanto a la oferta, los expertos de la entidad bancaria
aseguran que las más de 510.000 nuevas viviendas que se comenzaron
a construir en 1999 no están resultando suficiente para absorber a
la demanda existente. Prevé que la oferta se mantendrá también
elevada, ya que estima que se empezarán a edificar unas 450.000
nuevas promociones.
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