La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid cayó un 20,5% en mayo en comparación con el mismo mes de 2022, hasta las 6.478 operaciones --un descenso que supone 14,1 puntos más que la media nacional (-6,4%)--, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), lo que supone un ratio de 120 por cada 100.000 habitantes en la región.
En concreto, 6.165 transacciones correspondieron a vivienda libre, mientras que 4.836 fueron de vivienda usada, 1.642 fueron de vivienda nueva y 313 de vivienda protegida. Por otra parte, atendiendo al total de fincas, la cifras recogen 19.324 transmitidas en la región.
En el caso concreto de las viviendas (11.409 transmisiones en total en mayo), 6.478 correspondieron a compraventas, 2.128 fueron herencias, 210 donaciones y seis permutas, mientras que las 2.587 fincas restantes se transmitieron por «otro» título de adquisición.
De las 748 fincas rústicas transmitidas en la región en el quinto mes del año, 278 correspondieron a compraventa, 328 fueron herencias, 22 donaciones, una permuta y 119 fincas se transmitieron por «otro» título de adquisición.
Por su parte, entre las 18.576 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad de Madrid, 11.038 correspondieron a compraventas, 3.097 fueron herencias, 326 donaciones y 25 permutas, mientras que las 4.090 fincas restantes se transmitieron por «otro» título de adquisición.
Datos nacionales
A nivel nacional, La compraventa de viviendas registró en mayo un descenso del 6,4% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 56.137 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este retroceso interanual, que disminuye en casi dos puntos el registrado en abril (-8,1%), la compraventa de viviendas encadena cuatro meses de tasas negativas.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 8,6% en el quinto mes del año, hasta sumar 45.479 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos aumentaron un 4,1%, hasta las 10.658 operaciones.
El 92,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron viviendas libres y el 7,5%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 5,8% interanual, hasta las 51.939 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 13,4%, hasta sumar 4.198 transacciones.
En tasa intermensual (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas se disparó un 29,6%, su mayor subida en un mes de mayo desde 2017.
Andalucía, a la cabeza de las compraventas
El pasado mes de abril, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunitat Valenciana (232), Cantabria (183) y Andalucía (173).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el quinto mes del año, con 11.736 compraventas, seguida de Comunitat Valenciana (9.453), Cataluña (9.000) y Madrid (6.478).
Once comunidades vendieron en mayo de 2023 menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos más acusados se dieron en La Rioja (-37%), Madrid (-20,5%), Canarias (-19,2%) y País Vasco (-18,5%), mientras que los más moderados fueron para Aragón (-2,7%) y Comunitat Valenciana (-1,3%).
Por contra, la compraventa de viviendas subió en mayo en tasa interanual en seis regiones: Cantabria, donde aumentaron un 21,1%; Asturias (+8,6%); Castilla y León (+7,9%); Navarra (+3,7%); Extremadura (+0,4%) y Andalucía (+0.2%).
Cae un 5,4% el total de fincas transmitidas
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de mayo las 200.906, un 5,4% menos que en igual mes del año anterior.
Por compraventa se transmitieron un 7% menos de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 10,3% anual; las transmitidas por herencia aumentaron un 2,8%, y las operaciones por permuta crecieron un 19%.
El 86,8% de las compraventas de mayo correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13,2% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas bajaron un 7% interanual, mientras que las de fincas rústicas disminuyeron un 6,7% en relación a mayo de 2022, hasta sumar 95.281 y 14.433 operaciones, respectivamente.
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