El visado de nuevas viviendas aumentó en Mallorca un 37´6 por ciento durante 1998

En el acumulado de los cuatro trimestres de 1998, el Colegio de Arquitectos visó un total de 10.818 nuevas viviendas, frente a las 7.857 de 1997: «El trimestre de mayor crecimiento fue el segundo, con un 93'18 por ciento, seguido del período julio-agosto y septiembre, un 57'31 por ciento de aumento. Los proyectos visados son el fiel reflejo de la demanda que existe en el sector inmobiliario en estos momentos en la Isla. El porcentaje de aumento es el fiel reflejo de la actividad en el sector de la construcción, ya que éste indicador nos da una idea del volumen de actividad en el sector durante, como mínimo, en los dos próximos años».

Las expectativas de futuro sobre la actividad del sector de la construcción, en lo que concierne a nuevas viviendas, según las mismas fuentes, «es fruto tanto de la propia iniciativa particular como de la del propio promotor profesional. Ello demuestra que los visados emitidos se ejecutarán en un período más o menos breve en un elevado porcentaje».

En cuanto a la superficie de nueva construcción visada por el Colegio Oficial de Arquitectos de Balears, los técnicos visaron proyectos que sumaron un total de 2.410.038 de metros cuadrados, cuando en 1997 este indicador alcanzó 1.841.933 de metros cuadrados, es decir, que hubo una subida del 30'84 por ciento.

El trimestre de mayor incremento de actividad fue el segundo, con un alza de superficie proyectada y visada superior al 68 por ciento.

195.000 millones en hipotecas
El número de hipotecas formalizadas en las Islas en el período enero-octubre de 1998 registró un alza espectacular, un 53'4 por ciento, cuantificándose en cerca de 194.000 millones de pesetas.

Este aumento respecto a los anteriores ejercicios, en opinión de la Confederación de Asociaciones Empresariales de Balears (CAEB), se debe principalmente a la progresiva bajada de los tipos de interés, que durante 1998 tuvieron su máxima expresión tras las progresivas bajadas del precio del dinero realizadas por el Banco de España.

En el comparativo con anteriores ejercicios, durante 1997 se formalizaron en el mismo período hipotecas por un valor global de 126.000 millones de pesetas. En 1996, dicha cifra alcanzó los 100.000 millones y en 1995 no se llegó a los 90.000 millones de pesetas.