Gibert puntualiza que el descenso del número de visados en
Palma, «tendrá un efecto directo sobre el precio de la
construcción. Habrá más demanda que oferta en todo lo que concierne
a viviendas plurifamiliares y será el municipio más afectado de
todas las Islas, lo cual tendrá una incidencia en todo el sector de
la construcción y empresas auxiliares por el descenso de la
actividad productiva».
En el gráfico adjunto se aprecia cómo el número de licencias de
construcción de viviendas plurifamiliares pasó de 3.847 de 2001 a
las 200 de 2002.
En cuanto al cómputo global de visados en la Isla, el presidente
del Colegio de Aparejadores destaca el progresivo descenso del
número de visados, que se hizo más patente a lo largo de todo el
ejercicio pasado. «El bajón ha sido casi de un 40 por ciento en el
número total de viviendas visadas, especialmente en el de
plurifamiliares. El efecto de las moratorias urbanísticas, tanto la
del CIM como la del Govern, es más que palpable, de ahí que urge
que se tomen medidas políticas, entre ellas la aprobación del Plan
Territorial», comenta Gibert.
Asimismo, constata que en cuanto a la obra acabada, «en estos
años, incluso en 2002, se mantiene estable el número de obras
acabadas, dado que son fruto de los visados presentados en los años
previos al inicio de las moratorias, de ahí que la actividad
productiva se ha ido manteniendo, pero esta situación variará de
forma espectacular a mediados de este año y en 2004, máxime cuando
el número de licencias de nueva construcción de viviendas, sean
unifamiliares o plurifamiliares, está prácticamente en mínimos si
comparamos el período 1998-2000 con el 2001-2002. El panorama no es
nada tranquilizador y preocupa a empresas de construcción y
patronales del ramo por el efecto que ello tendrá en la cuenta de
resultados de las empresas y a nivel de contratación laboral».
Caída del 25% en Balears
El Colegio Oficial de Arquitectos de Balears (COAIB) anunció ayer
un bajón del 8'21 por ciento en el número de obras visadas en el
conjunto del archipiélago durante el pasado año, descenso que se
sitúa en 25'74 por ciento en los visados de vivienda de nueva
construcción, aunque puntualizan que se trata de datos
provisionales a la espera del cierre del ejercicio. El COAIB visó
durante el pasado año un total de 10.411 nuevas viviendas en el
archipiélago, por las 14.019 registradas en 2001.
El decano del Colegio de Arquitectos, Antonio Ramis, apunta que
las normas cautelares están acrecentando la paralización del sector
en Mallorca, sobre todo en los municipios afectados por la
moratoria sobre la construcción de edificios plurifamiliares, que
cumple 1'5 años de vigencia. Afirma que la actividad del sector se
centra en pequeños expedientes y sobre licencias anteriores.
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