Las entidades financieras que operan en las Islas han concedido en
los siete primeros meses de este año créditos hipotecarios por
valor de 1.910 millones de euros, un 6.44% más respecto al pasado
año. Este incremento del importe contrasta con el ligero descenso
del número de operaciones crediticias en este mismo período, un
0,12%, «lo que pone de manifiesto el efecto que tiene el
encarecimiento del precio de la vivienda en la comunidad balear, ya
que a menor número de hipotecas se registra un aumento del importe
de las mismas (ver gráfico adjunto)», explica el director del
Departamento de Economía de CAEB, Vicenç Tur.
La evolución del precio de la vivienda, según datos de la
consultora Tinsa, irá al alza en Balears por el encarecimiento del
suelo urbano, circunstancia que tendrá un efecto directo en el
precio global de las hipotecas que se formalicen en los próximos
meses. Tur indica que durante este período, «ha bajado el número de
hipotecas urbanas un 0,37% y aumentado las rústicas en un 5,19%.
Sin embargo, es destacable el hecho de que pese a la subida del
precio de la vivienda, sigue aumentado la inversión crediticia en
las Islas, fruto en parte por los bajos tipos de interés que
imperan, circunstancia que palía en parte la carestía del precio de
la vivienda nueva y usada».
Bancos y cajas de las Islas incrementaron en un 6,57 por ciento
el importe medio crediticio concedido en el acumulado enero-julio
por hipoteca, 109.460 euros en las hipotecas urbanas y 126.233
euros en las hipotecas rústicas, superando ampliamente la media
nacional, que se sitúa en los 105.275 euros. Las entidades
financieras están están controlando al máximo la concesión de
créditos ante el temor de un repunte de la morosidad, de ahí que
destinen parte de sus beneficios a los fondos de provisiones.
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