El Consell de Mallorca impedirá la construcción de 26
urbanizaciones que podrían construirse en cuanto se levante la
moratoria que ahora está en vigor. Se trata de una parte de las 78
urbanizaciones cuya construcción impidió el Consell de Mallorca en
la primera época del Pacte de Progrés, en el año 1999, cuando el
socialista Francesc Quetglas era presidente de la Comissió Insular
d'Urbanisme. En total, superan los 3,5 millones de metros cuadrados
de terrenos.
La protección que aprobó el Consell quedó anulada años después
por el Tribunal Superior de Justicia de Balears, que levantó la
prohibición de construir en todas estas zonas al entender que el
Consell de Mallorca no tenía competencias para proteger estos
terrenos. De las 78 urbanizaciones que se prohibieron, un total de
52 quedaron después desclasificadas de forma directa con la
aprobación de las Directrices de Ordenación del Territorio (DOT),
pero las 26 restantes no quedaron cubiertas por esta ley.
Lo que el Consell quiere impedir es que el levantamiento de las
actuales moratorias, que es inminente tras la aprobación mañana del
Plan Territorial, permita la construcción en estas 26 áreas que la
institución insular quiere presevar.
Para ello, los responsables del Consell han incluido una serie
de disposiciones en el Plan Territorial que evitará la edificación.
De las 26, un total de 16 no tenían el plan parcial aprobado en el
momento en que quedaron suspendidas. El Plan Territorial obliga a
que todos estos terrenos se reclasifiquen directamente como suelo
rústico, ya que hacen que los ayuntamientos superen el crecimiento
que fija el propio plan.
Mayores dificultades de preservación presentan las otras 10
urbanizaciones que sí tenían el plan parcial aprobado, ya que su
desclasificación podría dar lugar al pago de indemnizaciones. Para
impedir su construcción, el Plan Territorial incorpora un artículo
en su normativa que obliga a los ayuntamientos a clasificar como
suelo de reserva y dotacional aquellos suelos que se ubiquen en
zonas limítrofes con zonas turísticas o que formen nuevos núcleos
aislados.
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