El pleno de la Cámara de Comercio de Mallorca, Eivissa y Formentera
aprobó el martes todo el proceso de alegaciones al Plan Territorial
de Mallorca, que será remitido en los próximos días al CIM. Entre
las principales conclusiones debatidas por las diferentes
comisiones de trabajo de la entidad, destaca la recomendación de
crear bolsas de suelo urbano en las zonas de transición en los
municipios de Mallorca, para así abaratar el precio de la
vivienda.
Una de las principales recomendaciones de la entidad se centra
en que la determinación del CIM de fijar el 3% de crecimiento
urbanístico anual, es considerado ajustado, insuficiente y con un
efecto inflacionista en el precio de final de la vivienda. Así, la
entidad considera que con el 3 por ciento sólo se satisface el 10%
de la demanda anual de viviendas que el mercado solicita. Con dicho
porcentaje, promotores y constructores sólo podrán construir al año
entre 700 y 800 viviendas nuevas, cantidad que no cubre la demanda
existente, por lo que al encarecerse el suelo, tendrá un efecto
directo en el precio final de la vivienda, que es lo que pretenden
evitar todos los operadores y el propio Govern.
La Cámara de Comercio, ante la actitud del CIM, considera
necesario y urgente crear bolsas de suelo urbano en los
ayuntamientos para cubrir la demanda de los próximos años. Este
suelo, en su opinión, deberá estar sujeto a unas condiciones
especiales para así evitar el encarecimiento de la vivienda y
solventar el grave problema existente en la Isla de adquirir la
primera vivienda, en especial entre la población joven. El objetivo
es lograr poner en el mercado viviendas que no superan en ningún
caso los 160.000 euros.
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