Se trata de proyectos que en su momento tuvieron licencia de obra, pero que ya ha caducado. Pero es que hay un problema añadido con estas construcciones: en muchos casos, el planeamiento municipal ha cambiado y ya no permite la construcción de tantas alturas, por lo que ahora mismo son estructuras sin licencia de obra y fuera de ordenación.
Doble solución
La solución que propone el Govern en el decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda es que esos esqueletos sean viviendas de protección oficial. Propone, por un lado, volver a dar la licencia de construcción para que el promotor construya VPO en la superficie legal, mientras que las alturas fuera de ordenación se ceden directamente al Govern para construir vivienda protegida.
La medida supone ‘de facto' la legalización de unas estructuras que en estos momentos se encuentran en un limbo administrativo. Afecta a varios centenares de edificaciones en todas las Islas y el problema se da de manera especial en Manacor, sa Pobla e Ibiza, pero hay otros muchos casos repartidos por todos los municipios. El objetivo es ampliar el parque de viviendas de protección con cualquier edificación inacabada en suelo urbano, con licencia caducada y con un proyecto que no cumple la normativa establecida en el planeamiento municipal.
Lo que sí dejará claro el decreto de vivienda es que esta solución solo puede adoptarse en estructuras ubicadas en suelo urbano. De hecho, en el decreto de medidas urgentes que prepara el Govern no aparece ni una sola propuesta destinada a actuaciones en suelo rústico. El Govern se encontró con la petición de algunas ayuntamientos para dar una salida a algunos de estos «mamotretos», como los definen desde la Conselleria. La otra opción que quedaba era ordenar su demolición para volver a dejar el solar sin estructuras, pero el Ejecutivo ha atendido a las propuestas de los ayuntamientos para aprovechar lo ya hecho y agilizar la construcción de viviendas.
33 comentarios
Para comentar es necesario estar registrado en Ultima Hora
¿Hay en Baleares cientos de promociones fuera de ordenación? Parece delirante. Si se trata de edificios, sería algo más razonable.
@skunk#1, el Govern puede actuar en suelo urbano ya lo creo... Como? Legislando por encima de los planeamientos municipales... Como hizo con los hoteles que podian ampliarse por encima de los parametros urbanisticos...
Una pregunta para todos los que comentan que en suelo rustico no se puede construir ....ustedes pasaron por cala viñes ? Nadie ve el desastre que están haciendo con las mansiones que se entan contruyendo .....y el hotel ampliando Que está sobre el mar? Nadie ve nada cuando hay pasta .....y los primeros ustedes socialistas corruptos. ......casas sociales.....jajjaja robo social
skunk, que un constructor solo saca 20.000 de vender un piso de 250.000??? Jajajajajajajajaja jajajajajaja jajajajajajaja. Diossss, no sé qué has fumado, pero yo también quiero. Vamos, que solo te ha faltado pedir que nos solidaricemos con el gremio de los constructores y promotores, los pobres!!!
La imagen parece Cala de Bou, en la bahía de San Antonio. Ese tramo es horrible con esos esqueletos delante de la costa , alguna cosa hay que hacer. Pero, en esta época, se haga lo que se haga, siempre estará mal hecho para "el otro bando" (el que sea)
La medida es positiva o hay que ser demasiado optimista. Si fracasó el proyecto anterior por algo sería... Por otra parte, no creo que debiera reservarse a las VPO porque hay muchas obras abandonadas también en zona turística.
@Kendu Si ese currela pudiese vivir por 100.000 sin que los demás pusiésemos los otros 150.000 que faltan, no habría problema pero ese no es el caso. Los pisos no valen 250.000€ porque haya alguien que gana mucho dinero con ellos sino porque realmente valen eso. Solo el coste de construcción, sin contar compra de solares, gastos de financiación, proyectos, licencias, etc., está entre 1200 y 1500€/m². Eso significa que solo de construcción, un piso de 100m² ya cuesta entre 120.000 y 150.000€. Cuando un promotor vende un piso por 250.000€, con suerte gana 20.000€ así que para que alguien compre un piso de 100m² de nueva construcción por 100.000€ tiene que haber alguien que pierda como mínimo 120.000€.
Esta propuesta no hay por dónde cogerla. Esos edificios inacabados obtuvieron licencia en su día y eso significa que, aunque tengan que volver a presentar la documentación porque la licencia ha caducado (algo que pongo en duda porque las licencias no caducan automáticamente sino que el ayuntamiento tiene que llevar a pleno esa caducidad y ningún ayuntamiento de Mallorca lo hace), el ayuntamiento les tendrá que dar la licencia otra vez porque, si la obtuvieron hace 10 años, ahora la obtendrían igualmente sin necesidad de modificar absolutamente nada del proyecto original porque la normativa sigue siendo exactamente la misma. Por otro lado, el Govern no puede legalizar nada en suelo urbano porque no tiene competencias para ello. Las licencias en suelo urbano las da el ayuntamiento de turno y el Govern no tiene ni voz ni voto así que es IMPOSIBLE que el Govern legalice un edificio en suelo urbano.
A Miguel: En suelo rústico nada de nada. No debe construirse ni un palmo más ya que somos un territorio limitado y con los recursos mermados e insuficientes para la situación actual y lo que nos viene . NO MÁS CRECIMIENTO Y SI MÁS CALIDAD EN las infraestructuras, servicios...
Leyendo vuestros comentarios me pregunto: HABRÁ PAÍS CON MÁS % DE ENVIDIOSOS QUE ESPAÑA??? Claro, como tu te has gastado 200.000 en tu casa, no ves bien que haya viviendas sociales donde otro currela como tu pueda vivir por 100.000, no? Es que o todos los que aquí escribís sois empresarios y/o políticos o no entiendo nada.