Es decir, que tendrá la primera palabra (y la posibilidad de compra; aunque eso dependerá de su disponibilidad presupuestaria) en las promociones procedentes de fondos inmobiliarios de los bancos. Así lo establece el decreto de ley con medidas urgentes en materia de vivienda que este viernes aprobó el Ejecutivo.
«El decreto no resuelve por sí sólo el problema de falta de vivienda pero es un paso muy importante, que se complementará con otras medidas», dijo el conseller de Mobilitat i Habitatge, Marc Pons.
El decreto, que se publicará la próxima semana, será luego convalidado por el Parlament. No se tramitará como ley ni recogerá cambios sobre el texto que se aprobó este viernes.
La normativa contempla ampliar el derecho de tanteo y retracto a favor del Govern de manera que podrá adquirir de forma preferente si –por ejemplo– el banco quiere venderlo a fondos de inversión (conocidos como fondos buitre) o a sociedades inmobiliarias.
Adiós a los pagos en B
Sobre el papel, aunque nadie en el Govern lo admite de forma pública, esto supondría impedir pagos en B ya que cualquier operación que implicase al Ejecutivo requeriría total transparencia.
La nueva normativa no afecta sólo a la vivienda protegida, sino que se extiende al régimen general. Desaparece el régimen que permitía construir VPO a precios más altos y todos serán de régimen general a un precio asequible. El decreto también faculta al Govern a ejercer el tanteo y retracto cuando se vendan edificios con inquilinos dentro.
Otras de la peculiaridad del decreto es que podrán construirse más VPO a partir de edificaciones con licencia caducada. De manera voluntaria, se podrán acoger a una nueva licencia. Así, se aprovecharían para viviendas, edificaciones que quedaron a medio terminar durante la crisis.
Como planteamiento general, el decreto responde a la necesidad generalizada de vivienda a la cual el mercado no está dando respuesta y a factores distorsionadores del mercado, como el alquiler turístico, que han impuesto un incremento de precios, tanto de compraventa como de alquiler, que hacen muy complicado el acceso a la vivienda.
Según el Govern, el incremento del parque público de viviendas tendrá como efecto colateral una posible mejora de precios en el mercado de vivienda libre
37 comentarios
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La burocracia no es apta para gestionar este formidable lío. La especulación se frota las manos. Ellos resolverán especulativa mente el acceso a la vivienda que los burocratas habrán habrán convertido en laberíntico enredo.
Lo que debe de hace el Govern es intervenir en el tema de las hipotecas y multar a todo banco que no conceda hipotecas a gente solvente y en cambio a gente que no lo es SI conceda hipotecas. Me explico con un claro ejemplo de lo que hacen a dia de hoy los bancos: 1) Matrimonio con ingresos totales mensuales de 3000€/mes trabajando en la administración con una antigüedad de 13 años y 5 respectivamente pero no tienen 40.000€ que piden de entrada para un piso de 120000-130000€. 2) Matrimonio con trabajo temporal 3-6 meses pero con dinero para pagar la entrada de 40000€ CONCEDIDA LA HIPOTECA. A los bancos les es igual si no tienen trabajo sólo les interesa ver dinero. Eso es denunciable!!
don Paco, hitler era vegetariano, una cosa muy buena tenñia, pero también era un asesino.
Y sin embargo ¿qué están haciendo este Govern y el Gobuerno central para asegurar que en caso de extensión del virus ese haya mascarillas disponibles para quien las quiera usar o necesite??? NADAAA
@ Mari, leete el artículo 33 de la constitución y luego el 86.1. Quieres una vivienda, pues te la compras como hemos hecho los demás, el propietario no tiene ninguna obligación de alquilar y el ciudadano no tiene ningún derecho a obligar a que le alquilen una vivienda. Conclusión, el artículo 47 no puede aplicarse a la propiedad privada, capichi?
Yo es la primera vez que un gobierno local toma tantas medidas en Baleares para intentar participar a la baja en el salvaje mercado de un bien público como es la vivienda. Para eso esta un gobierno, para mirar por el interés común y que esto no sea una selva donde el mas fuerte hace lo que le da la real gana al resto. A ver si es verdad y empiezan a funcionar muchas de las medidas y en vez de vivienda de lujo o para especular, se empieza también a tener opción de una vivienda digna para familias.
viviendas de VPO como se os ocurre mencionarlas si el único que las ha hecho sin especular y para gente humilde fue "EL QUE NO SE PUEDE NOMBRAR"
La nueva normativa no afecta sólo a la vivienda protegida, sino que se extiende al régimen general. Desaparece el régimen que permitía construir VPO a precios más altos y todos serán de régimen general a un precio asequible...jajajaja las VPO solo deberian ser de alquiler .Y no pernitir a los sindicatos participar,pues luego la mayoria son para sus afiliados,,que en este pais ya sabemos como funciona todo
La oferta y la demanda se equilibran por si sola con los precios. Con tantas prohibiciones e intervenciones estan distorsionando el mercado reduciendo oferta y aumentando precios artificialmente. Y ahora ademas inseguridad juridica. Compras una vivienda y una vez pagado dinero , solicitada una hipoteca y firmada compraventa ante notario ; puede venir un secuaz arbitrario de politicastro a decir que no es valida la venta y te quedas sin ella. Ole no paran de prohibir cosas , nunca habia vistos tantas normas y prohibiciones seguidas.... y ahora dile al banco que te anulen la hipoteca y haber quien te devuelve lo pagado. Porque el vendedor sabe que si un estamento politizado publijo se hace cargo de un pago puede pasar mucho tiempo a que se haga efectivo, mas si nace de un derecho presuntamente derivado de un antojo pasajero por inconpetencia
Y ahora éstos empresarios de grado superior, ¿ Se quieren meter dentro de las finanzas de los bancos ? Jajajaja