Cabe recordar que al inicio de la pandemia, el Govern aprobó un decreto mediante el que desclasificaba algunos suelos urbanizables y dejaba en manos del Consell de Mallorca la decisión sobre la clasificación de parte de los falsos urbanos (suelos que en el planeamiento están dibujados como suelo urbano, pero que nunca se han llegado a desarrollar). Palma no se vio afectada por este decreto; la capital balear se encuentra inmersa en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
La consellera insular de Territori, Maria Antònia Garcías, ha explicado que están trabajando con los 15 consistorios afectados para decidir si estos suelos se mantienen como urbanos o, si por el contrario, se declasifican y pasan a ser suelo rústico. En concreto, se está analizando caso por caso para determinar que es lo que más conviene a cada municipio.
Garcías ha manifestado que no puede concretar cuántas viviendas se pueden construir en estos terrenos, ya que no está determinado.
Preguntada por la escasez de suelo disponible para construir viviendas en Mallorca, como sostienen los constructores, la consellera insular de Territori ha asegurado que sí hay terreno para edificar. En este punto, ha recordado que en el año 2004 se probó un crecimiento del 7,5 %, que en 2011 se modificó al 5 %. «Estos porcentajes no se han agotado».
La herramienta mediante la que el Consell trabaja debe tomar la decisión sobre la clasificación de los falsos urbanos es el Plan Territorial de Mallorca. Por ello, ha precisado Garcías, que «a su vez, vamos a ajustar los criterios de crecimiento a las necesidades reales».
Sin embargo, ha puntualizado que las alturas son criterios que dependerán de cada desarrollo de la unidades afectadas por parte de cada ayuntamiento. Se trata de una cuestión importante para satisfacer las reclamaciones de los constructores y que la construcción de viviendas sea rentable.
Garcías ha avanzado que los municipios podrán decidir dónde ubicar sus necesidades de crecimiento, siempre dando continuidad a la trama urbana. También se tendrán muy en cuenta las medidas contra el cambio climático.
3 comentarios
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Otro artículo que dista mucho del titular! Al final te dicen que los argumentos e intereses de los constructores pesan mucho el la decisión final! Que tal si simplemente dejásemos de construir! Derrumbar y volver a levantar si hace falta o solo reformar o rehabilitar pero ya basta de comerse la isla como si fuéramos un cáncer! A ver si lo entiendo, tenemos retos con el medio ambiente para el cual desbloquean miles de millones desde la UE y aún estamos hablando de seguir construyendo, no encaja... creo!
Basta d'especulació immobiliaria pels quatre rics de sempre amb les seves constructores indecents. Hem de disenyar unes illes pels residents i deixar de permetre que especuladors locals i internacionals facin el que vulugin per forrar-se
Lo que es una gran injusticia es que alguien compre un terreno urbano donde la ley diga que se puede construir y después los políticos cambien y digan que no se puede construir, esto es de una inseguridad jurídica impresionante que sólo se da en Mallorca, algo al final el Gobierno Balear pierde todos los recursos judiciales que al final pagamos todos los ciudadanos, es una vergüenza como los políticos se saltan las leyes en especial los partidos ecologistas, por si la ley dice que un terreno es urbano y se puede construir no hay más que discutir, haber pensado antes de hacerlo urbano, creo la solución deberia ser que los políticos pagasen las indemnizaciones y seguro se lo pensarían antes de cambiar de urbano a no urbano porque esto es de una injusticia impresionante que seguro no pasa en otro país o región