Otras medidas que contribuirían a la bajada podrían ser la supresión de las tasas por la licencia de obra (del 6 % del coste total) o la búsqueda de alternativas más económicas para el tratamiento de escombros. Así lo han aseverado Luis Alfonso de León y Mateu Moyà, presidente y secretario técnico, respectivamente, del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos (COAAT) de Mallorca, en la presentación de los datos de la construcción en el primer semestre. Las estadísticas muestran un descenso del 17 % en visados de obra nueva (1.023) con respecto al mismo periodo del año pasado (1.234).
Nuevamente, los datos reflejan un retraimiento de la actividad que se fundamenta sobre todo en el retroceso de las viviendas plurifamilares: las unifamiliares, especialmente las de lujo, siguen tirando del carro de la obra nueva, mientras que la tendencia global a reformas y rehabilitaciones sigue constante ante la subida de precios y la falta de suelo edificable disponible.
Así, se mantiene la progresiva reducción de visados iniciada en 2022, que afecta principalmente a las plurifamiliares y también -aunque en bastante menor medida- a las unifamiliares. «Sigue siendo preocupante el descenso de visados de nuevas viviendas plurifamiliares, ya que afecta al sector de la población mayoritario en Mallorca», indican. Con todo, el segundo semestre debería mostrar un mejor comportamiento, entre otras cosas, por la demanda derivada de los fondos Next Generation para la rehabilitación. «Vamos a ir mejorando con suavidad: los promotores están moviendo cielo y tierra para dinamizar la actividad».
Los aparejadores asumen que el problema de la vivienda «tiene difícil solución», aun con la voluntad de cambio y el recetario con los que han llegado los nuevos responsables del Govern. «Han entrado con muchas ganas e ilusión, pero tienen una papeleta muy complicada, porque cambiar la situación actual es complejo: tienen que tomar muchas decisiones y espero que sean arriesgadas porque es lo que hace falta para darle la vuelta a este problema», señala De León para argumentar que en las Islas «tenemos dos problemas muy serios: los planes generales y la obsesión por la conservación del territorio».
El COAAT tiene prevista reunión la semana que viene con la nueva consellera d'Habitatge i Mobilitat, Marta Vidal, para tratar esta cuestión, de la que ya discutieron antes de las elecciones. «Les dijimos que tenían que ser valientes y aplicar medidas que faciliten que los residentes puedan optar a la vivienda». Entre esas «muchísimas» opciones, destacan la de modificar las densidades de uso, crecer en altura o facilitar la transformación de locales en viviendas, algunas de ellas ya mencionada por la propia Vidal en el traspaso de carteras de esta semana.
«Son alternativas que van a gustar a ciertos sectores de la sociedad y a otros no», advierte el presidente del Colegio, quien citó el artículo 47 de la Constitución española para recordar que Prohens y su equipo son los responsables de aplicar las medidas necesarias para revertir el que se ha convertido ya en problema prioritario de los baleares: «Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada y los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación».
26 comentarios
Para comentar es necesario estar registrado en Ultima Hora
Queridos arquitectos y aparejadores, es hora de enfrentar la realidad de la isla en la que nos encontramos. Los recursos son limitados y la capacidad de la isla para albergar a más personas está llegando a su límite. No podemos seguir justificando la sobreexplotación de nuestros recursos naturales y el aumento incontrolado de la construcción basados únicamente en el afán de lucro. Es decepcionante ver cómo algunos empresarios constructores, arquitectos y aparejadores están dispuestos a llenarse los bolsillos sin considerar las consecuencias a largo plazo. Esta actitud hipócrita, disfrazada bajo el pretexto de cumplir con la demanda o de defender intereses económicos, no solo es insostenible, sino también irresponsable. Nuestro deber como profesionales de la construcción es ser conscientes de la fragilidad de nuestro entorno y de las limitaciones de la isla. Debemos ser más responsables en nuestros diseños, promoviendo la sostenibilidad, la conservación del medio ambiente y el bienestar de la comunidad. No podemos seguir llenando la isla de hormigón sin pensar en las consecuencias a largo plazo. Debemos buscar soluciones más inteligentes y respetuosas con el medio ambiente. Es momento de repensar nuestra forma de trabajar y promover prácticas constructivas que se adapten a las capacidades y los recursos de la isla, preservando su belleza natural y garantizando un futuro habitable para las generaciones venideras. Es hora de dejar a un lado la mentalidad egoísta y enfocarnos en el bien común. Debemos rechazar las prácticas que buscan solo el enriquecimiento personal a costa del deterioro de nuestro entorno. Es momento de ser verdaderos líderes en la construcción, impulsando la innovación sostenible, la eficiencia energética y la conservación de los recursos naturales. Como arquitectos y aparejadores, tenemos la responsabilidad de ser agentes de cambio positivo. Podemos influir en la forma en que se desarrolla nuestra isla, priorizando la calidad de vida, la preservación del entorno y la creación de espacios que fomenten la armonía entre las personas y la naturaleza. En conclusión, es hora de que cada uno de nosotros reflexione sobre nuestras acciones y el impacto que tienen en la isla. No podemos seguir llenándola de hormigón sin tener en cuenta sus límites. Seamos conscientes, responsables y comprometidos con la sostenibilidad y el bienestar de nuestra comunidad. Solo así podremos construir un futuro mejor y más equilibrado para todos.
Per ells , no deixarian tros de Terra sense construí!!
Sort que tenim l'obsessió de protegir el territori, si no hi hauria xalets fins a dalt del Massanella que deu ser lo que volen aquets.... si Mallorca està així de plena de ciment si no arribam a tenir aquesta dèria no se on seriem!!
MallorquinNo hi cabem tots!!! No pots tornar a n'és pobla des teus pares?
MallorquinDile a Prohens que tope los precios, que prohíba la venta a no comunitarios (eg. Ingleses, americanos, rusos....) y que acabe de una vez con el alquiler vacacional. Si eres mallorquín perteneces a una raza que está vendiendo su tierra al mejor postor y que los demás mallorquines y, sobretodo la propia isla, le importan menos que acumular dinero.
Luís Alfonso de León, váyase a su tierra, que seguro que hay más espacio que aquí para construir.
Este tal de Alfonso de León debería callar...lo que sobra en Mallorca son ESPECULADORES de su calaña.
Quina mania en construir. 800 vivendes a SonBusquets? ni a Llubí hi viu tanta gent. Hi ha moltes vivendes buides i guapes i descuidades a Palma. edificis sencers. sobren vivendes i gent.i polítics/es.
Como se nota que todos los que se oponen a construir ya tienen su casa comprada o herencia, no como me ha tocado a mi u otros jovenes como yo (31 años se considera joven??) que lo unico que puedo comprar es un piso en son gotleu con mi salario, sin hipotecarme por encima de mis posibilidades. He nacido en Mallorca pero mis padres son de fuera, y no tengo la suerte de heredar. Tengo un buen trabajo y no hago mas que mirar y solo puedo permitirme pisos destrozados a reformar. Soy lo que llaman los nuevos trabajadores pobres. Dejad de miraros el ombligo y empatizad con los demas, no solo hay especuladores extranjeros o de fuera en el mercado, también Mallorquines con ganas de vivir en la isla donde nos hemos criado. Otra cosa es que debiera haber una regulación para ofrecer esos pisos primero a los mallorquines, y si sobra ya vorem. Me consider malloqui i estim sa roqueta, no vull viure a altre lloc.
Primero que arreglen la compra venta de viviiendas a extranjeros que luego las alquilan en vacacional,sacar leyes que protejan fiscal y judicialmente al propietario que haga alquiler a largo plazo,censo de viviendas vacías,etc...Una vez que se estabilize el mercado y la oferta del parque de viviendas aumente ya veremos si es necesario construir más...Pero no será asi, por que el lobby del ladrillo,(Inmobiliarias,bancos,constructores,notarios,estudios de arquitectos,etc..) tiene mucho poder y no lo permitirán...La isla está perdida,allí donde haya un pinar, esta gente ve chalecitos adosados y viviendas de tres o cuatro alturas de mala calidad vendidas como "Promociones de Lujo" a extranjeros para alquiler vacacional...