La vicepresidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Natalia Bueno, lo tiene muy claro. «Sí, los precios del alquiler van a seguir subiendo» y avanza que, cómo mínimo, lo harán un 10 % al año. El director de estudios y portavoz de Pisos.com, Ferran Font, comparte que el coste de arrendar una vivienda en las Islas seguirá al alza, ya que «es difícil que empiecen a bajar». En el mismo sentido, Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, sostiene que «no hay razones en el horizonte para que esta tendencia alcista cambie en los próximos meses» y cifra en más de un 20 % interanual la subida de precios.
Iñareta precisa que el precio medio para alquilar una vivienda en Baleares se sitúa en 16,2 euros por metro cuadrado al mes. «El mercado más caro, de entre los que analizamos en Idealista, es Calvià, con 20 euros el metro cuadrado; mientras que el más barato Santanyí, con 11,9 euros el metro cuadrado. En Palma el precio se sitúa en 14,6 euros el metro cuadrado».
Font recuerda que« los precios empezaron a incrementarse de una manera clara en diciembre de 2021 y a día de hoy está encareciéndose un 19,5 % interanual». No obstante, reconoce que hace tres meses lo hacían por encima del 25 %, por lo que el aumento se está moderando algo; aunque subraya que las subidas siguen siendo muy destacadas y siguen estando por encima de la media nacional, que es del 7 %. Además, resalta que Palma y Barcelona son las capitales en las que más se ha incrementado el coste de los arrendamientos; concretamente un 22 % interanual en la capital balear.
Por todo ello, insiste en que «los precios a corto-medio plazo seguirán subiendo porque no se vislumbra una solución que consiga estabilizar la situación entre la oferta y la demanda. En el caso balear, además del efecto isla, hay que tener en cuenta el del comprador internacional, que adquiere tres de cada diez casas que se venden en Baleares. Este es un factor muy importante de la oferta disponible» y resalta que «si ese 30 % sucede en el mercado de compra venta en el del alquiler es superior en los lugares más turísticos». Por ello, prevé que Palma, Ibiza y Formentera sea donde más se incremente el precio del alquiler. «Difícilmente vamos a ver caídas del precio del alquiler en Baleares, a no ser en alguna localidad muy pequeña, pero es muy difícil».
24 comentarios
Para comentar es necesario estar registrado en Ultima Hora
DioneaFeminismo, ilegales con paguita, luz agua gas en maximos historicos, cesta d la compra X3, gasolina, Pymes q los crujen a impuestos. Esto no preocupa verdad ?
Claudio RanieriEspera q lo arreglara psoe y derivados Q en 8 años no han hecho ninguna vivienda social. Eso si estan con los bolsillos llenos, q casi revientan.. Lo q hay q leer
A tots es que vos queixau des governants, apuntau on no toca. No és un tema de dretes o d'esquerres sinó de que hi ha massa gent i no se pot construir indefinidament per una demanda que sembla infinita. Ahir se va publicar a l'INE que Mallorca ha guanyat, els darrers 12 mesos, 17000 habitants. Un Felanitx sencer en un any. O comença a partir gent o acabarem vegent pisos de 70 metres a 2000 euros mensuals.
En mi escalera se han instalado tres suecos. Me dicen que los pisos aquí son la mitad de caros que en Suecia. Estan jubilados y reciben 4.000 euros al mes de pensión. Dicen que pasan siete meses en Palma y así no tienen que pagar impuestos en Suecia. Y cuando ellos no están lo tienrn como alquiler vacacioall en negro. En el polígono de Levsnte han hecho casas, pidoz de 500.000 eutos, que se destinaran a alquiler vacavionsl en negro. El 70 % de los propietarios son extranjeros, estadounidenses y suecos sobre todo...
Es vergonzoso, no poder vivir dignamente.
JaviLamentablemente subir los sueldos solo sirve para encarecer la vivienda. Tanto puedes pagar, tanto vale. Y así subiendo el sueldo mínimo se empobrecen las clases medias. Camino a Venezuela.
JaviAra la dreta t'ho arreglarà.
Ya podrian subir los sueldos igual que los alquileres . Pero no , aqui se quiere una isla para los ricos. Yo soy mallorquin y vivo de alquiler , y por circustancias tengo que dejar la casa donde vivo , pero es imposible encontrar un alquiler digno. Lo cual estoy mirando para ir a vivir a la peninsula , en la cual hay alquileres por 450€ , 500€ ...y pisos y casas de 3 habitaciones 2 baños... Vamos igualito que en mallorca. Que por un estudio pagas 1000€. GRACIAS ARMENGOL Y TODOS LOS QUE VENIS DETRAS.
Los avariciosos es a quienes tendrían que multar. Hay muchos pisos vacíos y muchos avariciosos que quieren ganar mucho a costa de los demás.... En Baleares no falta de vivienda. Sobran muchos avariciosos.
El problema está en el alquiler turístico por semanas y en las leyes de desalojo e impago Vivienda hay de sobra, pero queda fuera del mercado la que se alquila en verano y la que no se quiere alquilar por desamparo legal