Piso en buen estado de 90 metros en el Passeig de Mallorca de Palma. Con ascensor. Precio: entre 715 y 985 euros. Esta oferta sería imposible de encontrar en cualquier inmobiliaria de las Islas, pero es el precio que ha marcado el Ministerio de Vivienda como referencia para fijar los topes de alquiler. La realidad está muy alejada de ese precio, en el Passeig Mallorca o en cualquier otro punto de la ciudad que se busque.
Por ejemplo, en la calle Aragón, un precio de características similares a la altura de la Escuela de Idiomas debería costar entre 472 y 670 euros al mes. Su precio real se dobla o se triplica en función de otros factores como la altura y las condiciones energéticas de la vivienda si se mira cualquier anuncio en una inmobiliaria. Son solo dos ejemplos de los muchos que pueden buscarse, ya que este índice permite ver casi de forma individual a cuánto debería alquilarse una vivienda en toda España con una simple consulta a la página en del Ministerio www.serpavi.mivau.gob.es
El Gobierno publicó allí hace unos días el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda que debe servir para que aquellas comunidades que lo deseen fijen límites al precio de los alquileres si se trata de un gran tenedor que tiene más de 10 viviendas. Si no es así, si quien alquila es un particular, lo que podrían hacer las comunidades autónomas es fijar el IPC como tope para la subida de los alquileres. Si alguien está pagando 700 euros al mes, no podrían subir de golpe 200 o 300 euros, sino que solo podría subir el IPC correspondiente.
Para ello es preciso declarar las zonas tensionadas en cada comunidad, pero la única que lo ha hecho hasta el momento es Catalunya. El anterior Govern balear trabajaba en este asunto, pero el nuevo Govern ya ha repetido en numerosas ocasiones que en Baleares no habrá la declaración de zonas tensionadas ni el Govern tiene la intención de poner límites al precio del alquiler a los grandes tenedores ni poner coto a las subidas de renta de los pequeños propietarios.
«El PSOE siempre ha aprobado medidas intervencionistas; el PP quiere incentivar que los propietarios tengan garantías para alquilar sus viviendas», señala la consellera d'Habitatge de Balears, Marta Vidal. El Govern quiere trabajar para que salgan al mercado de alquiler los más de 100.000 pisos ya construidos pero que están vacíos en la Comunitat. Vidal opina que aprobar estas medidas de limitación de precios provoca el efecto contrario y hace que muchos propietarios que podrían estar pensando en poner sus viviendas en alquiler no lo hagan. El Govern asegura que trabaja en un programa de «alquiler seguro» que facilitará que los propietarios de pisos los saquen al mercado sin necesidad de intervenir en los precios.
Representantes de la oposición no lo ven igual. El diputado socialista Llorenç Pou lamenta que Marga Prohens no quiera sumarse a esta propuesta que ofrece la Ley de Vivienda aprobada por el Gobierno central. Dice que sería especialmente positivo en el caso de los alquileres entre particulares y sostiene que, si se limita la subida al IPC, las familias puedan llegar a ahorrarse hasta 2.000 euros al año. Afirma que esta cantidad es mucho más del que tendrán con la bajada de IRPF aprobada por Prohens.
El apunte
La cesión de suelo a los promotores para que construyan vivienda sigue su curso
118 comentarios
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formatgeLa inflaccion como se regula? Es un largo tema, pero basicamente ocurre porque hay demasiado dinero en circulacion y el precio de esa moneda baja de valor, por lo que todo sube de valor. La inflaccion cuando estallo la guerra ya estaba despuntada, la inflaccion ha ocurrido por el desmedido regalo de dinero crediticio y la enorme emision de dinero para pagar la enorme deuda que van acumulando , ya que la mayoria de los paises estan en un balance de deficit, osea que gastan mas de lo que ingresan, por lo tanto van pidiendo mas dinero prestado para pagar la deuda y mas impuestos nos cobran para pagarla, ya que o se produce mas y se crece como pais productuvo( no es nuestro caso) o se paga via impuestos.
Som i SeremAjudes no, ses ajudes les paga es poble, o sigui els que fan feina al sector privat i sostenen el sistema, els de aqui hem de tenir avantatjes, que no es el mateix
Esto es gracias al excesivo crecimiento poblacional de mallorca en 2 décadas..hay que frenar el modelo turístico de masas en mi modo de ver..tampoco influye positivamente en la natalidad de residentes españoles..
Ramón GarcíaRamón Ramón... Nivel el suyo... La especulación por definición, es la excusa histórica que ponen todos los dirigentes políticos de una sociedad cuando son unos p. inútiles que se dedican exclusivamente a robar a los borregos. Desde emperadores romanos a chavistas pasando por revolucionarios franceses. Lea un poco de historia, pero asuma, la especulación no existe, es la excusa para ocultar la inutilidad de los dirigentes. En una sociedad libre de verdad (no la nuestra), el mercado se regula solito. Si la población de las islas se duplica, gracias a esas políticas de "que vengan los que quieran" (ZP dixit) que Ud. defiende. ¿Dónde quiere que vivan? ¿En la calle? ¿Habrá que duplicar las viviendas no? Mi opinión personal es que hay que devolverlos a su casa, especialmente a los delincuentes. Pero supongo que Ud. no está de acuerdo en ello. Resumiendo, su capacidad lectora...
Els nascuts aquí haurien de tenir ajudes. La gentrificació és la pèrdua de tot, de qui som
A ver cuando topan el precio de los alimentos, gasolina, electricidad y agua embotellada.
La vivienda en Mallorca debería costar tres veces más. Con lo dicho se podrá argumentar que soy una persona insensible e insolidaria, pero no es verdad, Es la única manera de frenar este aluvión de miles y miles de personas venidas de todos los confines de la Tierra. ¿Acaso no han visto las fotos de cientos de musulmanes celebrando el Ramadán en Palma?. A mi estas acumulaciones me dan miedo. Y no por mi, sino por nuestros hijos. Vivirán en tierra extranjera.
SivanaHas revisado las tasas de parados en españa y las tasas de paro juvenil? las estamos liderando, te estas fijando en lo que ha crecido la deuda en las ultimas dos decadas? conoces lo que es la deudocracia, un pais que crece a base de deuda, sabes quien la paga ,quien la pagara y de que manera? Sabes como se ha creado la inflaccion? Sabias que una de cada tres autonomos desisten de serlo pasado un año y que solo uno de cada diez consigue seguir siendolo pasados los tres años? conoces el exodo de jovenes españoles formados que menos de 35años se han marchado del pais solo el ultimo año? sabias que el crecimiento de este pais se basa solo y exclusivamente en el pib publico, osea en funcionarios y deuda piblica? Sabias que el 37% de la POBLACION MANTIENE AL RESTO? Conoced la tasa de DISMINUCION DEL PODER ADQUISITIVO de los españoles de los ultimos veinte años? Te invito a que lo mires y lo compares con perqueños paises del este que hace tres decadas formaban parte del campo socialista. En fin, deja de ver el Pais y la ser e informate un poquito,
Y no es mejor solucionar el problema de raíz subiendo los sueldos acorde con las subidas que tenemos a diario de todos y cada unos de los productos de alimentación por decir algo y ya no hablemos de los impuestos, hay que pensar que un propietario que alquila uno o varios pisos finalmente le paguen 600 o 1500 de alquiler el propietario paga su IVA correspondiente a la cantidad final acordada, así que no es todo tan como dicen. Por poner otro ejemplo Antonio Roig ha tenido un beneficio de 1000 millones de euros, un 40% más que el último año, subió los precios del Mercadona por el tema de la guerra de ucrania porque no había género etc etc, el resultado es que esa operación le ha dado un 40% más de beneficio en un solo año, menudo engaño a los ciudadanos en general no? Quien regula eso?
SivanaJajaja esa es buena! Mejor q Alemania! A ver a los q les gusta prohibir. Me quieren contar cuantas veces se les explico q no se puede prohibir comprar a un comunitarios? O acaso tú no puedes comprar en Paris o roma?