El citado informe precisa que, según el Instituto Nacional de Estatísticas (INE), en el Archipiélago balear se crearon 11.300 hogares de residentes en el periodo comprendido entre 2022 y 2023, sin tener en cuenta a las personas que adquieren un inmueble para destinarlo a fines turísticos. Sin embargo, sólo se construyeron 4.930 viviendas, por lo que el déficit es de 6.370 sólo para personas que viven en las Islas, es decir, sin contar las segundas residencias.
Teniendo en cuenta las previsiones de creación de nuevos hogares y las nuevas construcciones que ya están en marcha (se calcula un tiempo estimado de ejecución de unos dos años), el Banco de España calcula que en Baleares van a ser necesarias 6.230 viviendas para residentes en 2024 y 3.140 en 2025. Si a estas se les suman el déficit acumulado de 2022-2023, el resultado es que faltan 15.740 inmuebles solo para residentes.
En el conjunto de España se precisan 600.000 viviendas y el informe señala que «el déficit de vivienda nueva es particularmente intenso en aquellas CCAA donde se concentra el crecimiento poblacional y la actividad turística», como es el caso de Baleares. Además, advierte que «los eventuales problemas de acceso a la vivienda, además de tener una considerable relevancia desde un punto de vista social, también pueden generar efectos económicos adversos».
En este sentido, las Islas ya están teniendo problemas para cubrir todos los puestos de trabajo necesarios, ya que el elevado coste de la vivienda motiva que muchos profesionales rechacen venir al Archipiélago balear. Este es el caso de profesiones tan importantes como médicos o policías, pero también se está dando en el sector servicios y los conocidos como 'temporeros' cada vez son más reacios a trabajar en las Islas. De hecho, algunas empresas les están facilitando viviendas para poder cubrir la demanda de trabajadores.
Por otra parte, el Banco de España detalla que «la actividad vinculada con el mercado de la vivienda tiene un peso importante en la economía, en términos tanto del empleo en el sector de la construcción como de la inversión residencial. Esta característica, junto con el hecho de que una parte destacada de las transacciones inmobiliarias se financian con recurso al crédito, hace que el funcionamiento del mercado inmobiliario pueda tener, además, implicaciones relevantes para la estabilidad financiera. En efecto, las crisis inmobiliarias han venido acompañadas frecuentemente de crisis bancarias, como la que tuvo lugar en España entre 2008 y 2013».
49 comentarios
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Prohíbe el alquiler turístico y verás cuanta vivienda aparece en el mercado....
Se construyen viviendas, pero no para jóvenes mallorquines sino para extranjeros ricos.
Yo creo que la solucion no es hacer mas vivienda. Ustedes creen que con la ley actual los propietarios se ariesgan a que le tenga inquiokupas, le destrocen la casa y aqui no ha pasado nada. Si el estado te obliga a tenerlos en la vivienda que el se haga cargo de los gastos y deberes del inquilino. No puede ser que el unico perjudicado sea el propietario y el inquiokupa no tenga consecuencias. Estamos creando una minisociedad(no son todos) de gente sin escrupulos que viven a consta de gente que se ha esforzado para conseguir la vivienda. Pongamos las cosas justas para todos y veran que saldran las viviendas para alquiler. Nadie tiene una casa vacia porque si, pero si ante el temor que le destrocen la vivieda,a los impagos, a pagar los servicios sin nada a cambio de la casa que tanto le ha costado. Los propietarios estan indefensos ante la pequeña minoria que son unos vividores. Asi que protejan tambien al propietario al igual que el inquilino con una ley rapida y justa para todos.
De verdad que nadie se a planteado que en vez de viviendas, lo que sobra es gente
Baleares necesita que se vayan unos cuantos y que dejen de venir a vivir más. En los verdaderos paraisos que existen en el mundo (he visitado alguno) el número de turistas está limitado y el número de quienes pretenden asentarse, también, pero aquí solo les interesa explotar la isla hasta que reviente (a los que se enriquecen a lo bestia)
Me da igual,yo tengo casa para vivir el que no pueda pagar una vivienda en la península esta lleno y buenos precios,al igual que algunos quieren uber a mi no me importa k vengan inversores a comprar casas.saludos
Más viviendas quiere decir, más gente, más coches, más gastos en infraestructuras, más gasto en sanidad y educación, más presión para el territorio, más etc...y luego tienes que escuchar y leer, a los fachapobres que hay que bajar los impuestos. Esto es lo que tiene votar a la derecha y extrema derecha con un CI limitado.
Ni de coña. La emergencia no es habitacional. Es de sobrepoblación y es gravísimo. Construir 15.000 viviendas provocaria un efecto llamada y un paso hacia el precipicio de la insostenible sobrepoblación. Lo que hace falta urgentemente es un esponjamiento poblacional.
Baleares necesita reducir población YA! Construir más viviendas para nuevos residentes es un DESPROPÓSITO. se tiene que limitar población ya. Los recursos de Baleares son FINITOS
Podem deixar de pagar els 5000 milions anuals a Espanya i començar a comprar aparthotels pels residents. La primera línea d'hotels se pot convertir en bosc o dunes d'arena