Tal y como señala Hans Lenz, presidente de la Asociación Balear Inmobiliaria Nacional e Internacional (ABINI), «el registro ya está en marcha y es absolutamente necesario para crear transparencia y un control para que haya unos requerimientos mínimos». Lenz cita las cifras de la Fundació Impulsa, que estima en unas 4.560 personas que se dedican a la actividad inmobiliaria en las Islas y 1.443 empresas registradas. «Hay gente que se dedica ocasionalmente a las ventas inmobiliarias», señaló el presidente de ABINI.
Por su parte, el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Balears, José Miguel Artieda, estima que en las Islas «hay unos 2.000 agentes inmobiliarios, aunque el Observatori Social de la UIB calcula que son 7.000». De lo que no cabe duda es que el registro permitirá conocer las cifras exactas de los profesionales que operan en el sector.
«Lo del talento natural si no se acompaña con conocimiento distorsiona la profesión. Se confunde a un comercial con un asesor inmobiliario, y eso ha sido la gran perdición del sector», señaló Artieda. Lo cierto es que esta regulación permitirá a partir del día 9 de noviembre denunciar de manera oficial «a aquellos que operen en el sector desde el intrusismo, la actividad clandestina y la competencia desleal», dice Artieda.
Para inscribirse en el Registro de agentes inmobiliarios se deberán estar en posesión de una titulación universitaria en ciencias sociales y jurídicas, ingeniería o arquitectura; una formación no universitaria de, al menos, 200 horas lectivas relacionadas con servicios de mediación, asesoramiento y gestión, o tener experiencia demostrable en la prestación de servicios inmobiliarios de un mínimo de cuatro años inmediatamente anteriores a la fecha de presentación de la solicitud. Los agentes inmobiliarios deberán contar con establecimiento abierto al público o al menos una dirección postal accesible, así como una póliza de responsabilidad civil con un capital mínimo de 100.000 euros por siniestro.
14 comentarios
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Estos no tienen 2 dedos de frente y pretenden monopolizar un sector que no está ni estará regularizado jamás. Y por lo que parece,por no sabemos que intereses ocultos,la conselleria les sigue la corriente. La mayoría del sector no tiene ninguna preparación. Llámense Apis o como quieran llamarse,son simples buitres especuladores. La mayoría no tenían otra salida en la vida.
Vaya ataque de risa,no se aclaran cuantos son. Vamos a ver, si en Mallorca somos 700.000 personas, hay 695.000 comisionistas en potencia. Solo por decirte quién es el dueño de una propiedad, sin tener nota de encargo ni nada ya te piden una comisión!! Y señores, hace xxx años, en palma y algunos pueblos había un API o "corredó de finques". Un avispado porrerenc con un anagrama con la O, con oficina principal en Jaime lll,puso oficinitas por todo Mallorca. Cuando vio venir la tormenta las cerró, y a partir de ahí ya entran los teutones arrasando. Por cierto, tenemos alguna estadística de cuántos alemanes e ingleses viven en Mallorca y cuantos de ellos se dedican a "la intermediación inmobiliaria"? Cree alguien que regulando la profesión, por supuesto necesaria para impedir que cualquier analfabeto charlatan lie a la gente, pues eso và a solucionar el problema de la vivienda??? Las viviendas las hacen los promotores y los constructores, los apis son meros intermediarios que lo mayor parte de las veces solo embuien fil. Y ya se sabe, si quieres abaratar un producto, elimina intermediarios. Cada vez más las Promotoras venden directamente.
Vaya logro!!! En tiempos de la oprobiosa ya era así. Formación universitaria y dos exámenes. Luego barra libre, cualquier charlatán y portera de fincas a vender pisos. Cobrar un 5%o más de comisión es un robo a mano armada. Sabe esta gente cual es el beneficio y riesgo de un promotor?? Y si se regula el vender pisos, porque no se regulan las ferreterías,panaderías,bares,etcetc. Cualquier friegaplatos pone un bar y a hacer variats, Muy bien Hans y Artieda.ya somos muchos, a cerrar la entrada a los demás. Si sois muchos,que ese es el problema,que empiecen a cerrar las franquicias . Pero ánimo, seguid haciendo ruido
"Perdición del sector", dice. Vuestra "perdición" ha sido una desgracia para los que vivimos de alquiler.
Especulación a la Mallorquina.
Según su propio sitio web, el ABINI es un club que sirve los Intereses de sus integrantes. Osea, un cartel. Un cartel formado por extranjeros y un Mallorquin gira-camies para justificar sua prácticas mediante la unión. Genial. Muy bien Hans.
Se forren sense fer res. Esppeculació pura i dura. Aquests són els que han venut les illes
Si creen que las inmobiliarias van por lo legal con los impuestos van muy equivocados. Hace tres meses una de ellas(teóricamente legal) se puso en contacto conmigo porque alquilaba un piso y vio el anuncio . Me buscó unos inquilinos y se quedaron con 900€ ( supuestamente sus honorarios) aún espero la factura para yo poder desgrabarla en hacienda, me dicen que eso no es posible.Se la he reclamado 5 veces, a ver a la seis me la da. La próxima vez que lo tenga que alquilar lo hago yo y me dejó de defraudadores . hacienda somos todos.
Era de menester esta reglamentación, esta o alguna mas severa aún, no se puede permitir que cualquier avispado se haga pasar por inmobiliario, y te pretenda cobrar esa comisión, nada despreciable, y que con llamadas y visitas, te sacuden 30 ó 40 mil euritos, según precio y % estimado, eso si no te embaucan con otras condiciones para conseguir un comprador, o una casa para comprar..., de todo hay...
Como siempre, vamos con retraso. En otros lugares de este país, es obligatorio formarse en la materia inmobiliaria y pasar un examen de API. Aquí solo registrarse con mínimos requisitos. Este intrusismo en el sector por cualquier vende humos que acaba de llegar, es peligroso para todos, es un cáncer. Mallorca, siempre al nivel de África del norte, siempre tomando medidas descafeinadas para todo