Bueno explica que esta medida persigue diferentes objetivos. Por una parte, los dueños de los inmuebles evitan el cumplimiento de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). «Entre otras cosas, los inquilinos no pueden declararse vulnerables, por lo que los dueños los pueden echar de sus casas en cualquier momento», destaca Bueno. En relación a este asunto, asegura que uno de los principales temores de los arrendadores es la inqui-okupación, es decir, personas que empiezan a pagar el alquiler y a los dos o tres meses se declaran vulnerables y dejan de abonar la renta.
Otra de las obligaciones que esquivan con el alquiler de habitaciones, el lugar de inmuebles completos, es la obligatoriedad de prorrogar el alquiler durante cinco años. «Al arrendar cuartos evitan tener que cumplir una serie de obligaciones que protegen a los inquilinos. Se trata de una competencia totalmente desleal, ya que realmente sí arriendan el inmueble en su totalidad, pero recurren a estas triquiñuelas para burlas la ley», señala la expresidenta de los API.
Más ingresos
Otra de las ventajas de arrendar el piso por partes es que los ingresos, en general, son mayores. El precio medio del alquiler de habitaciones en Palma es de 500 euros, según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista. El coste medio de arrendar un piso completo es de unos 1.000 euros, por lo que con un inmueble de tres habitaciones pueden obtener 1.500 euros, es decir, unos 500 euros más. Además, la propiedad asume menos riesgos, ya que en el caso de que uno de los inquilinos no pague si el resto sí abona su renta las pérdidas no son tantas.
Ultima Hora se ha puesto en contacto con algunos propietarios que arrendan habitaciones a estudiantes y han explicado que prefieren hacerlo por separado, antes que de forma conjunta, porque así controlan que se mantiene el orden y la limpieza.
La oferta de pisos de alquiler cae un 30 %
La expresidenta de los API recrimina que estas prácticas «están haciendo mucho daño a las inmobiliarias, en particular, y a los ciudadanos, en general». En este punto, resalta que la oferta de pisos de alquiler en Mallorca se ha reducido un 30 % en los últimos cinco años. «Entre el miedo a la inqui-okupación, a los impagos y el alquiler turístico cada vez hay menos inmuebles en el mercado en las Islas, lo que hace que los precios se disparen y que cada vez sean más difícil acceder a la vivienda», critica Bueno. A su modo de ver, las diferentes normativas que ha aprobado el Gobierno de Pedro Sánchez en materia de vivienda, sin el consenso del sector, están generando el acceso contrario al deseado: «cada vez es más complicado alquilar o comprar una casa».
Propietarios que alquilan para sobrevivir
Bueno matiza que una cuestión al margen son los propietarios que arrienda una o varias de las habitaciones de sus inmuebles para poder llegar a fin de mes. «Hay propietarios que alquilan una habitación para llegar a fin de mes. Esto se ha hecho siempre, pero ahora se ha incrementado debido al encarecimiento.
15 comentarios
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Esppeculació màxima. No hi ha moral, tot per la pasta, el cappitalisme ultraliberal és així. La societat està en decadència
Pues lo de siempre, si no se protege al propietario, menos vivienda en alquiler, y todos perjudicados. Con seguridad juridica, esto no pasaría... luego ya que cada uno saque sus conclusiones.
Quina punyetera VERGONYA, això és pur tercer món.
Que orgulloso me siente de ser Mallorquín......ahhhhhh
La okupación, es totalmente ilegal. Generalmente lo hace el que se ve obligado ya que no tiene nada de nada. La inqui-okupación es un método pensado única y exclusivamente para dar un pelotazo y vivir sin pagar nada durante, al menos dos años, ya que la ley y la forma que se aplica permite estos atracos. Resultado: Menos viviendas en régimen de alquiler y mucho más caras. Y después, lo siguiente, es decir: Mes por adelantado, más uno de garantía. Dos meses de fianza que hay que depositar en el IBAVI, tanto si te gusta, como si no. Nóminas. Cuentas bancarias. Avalista y seguro de cobro contratado con una compañía, que las hay que se ofrecen. Con este panorama, que es desolador, los hay que todavía se aprovechan de una ley totalmente imposible. Este panorama ha traído este tal Sánchez.
"Vulnerable" hoy es una licencia para impagar la vivienda. Pero, ¿por qué si se invoca la condición de vulnerable en el supermercado, en el bar, en el restaurante, en telefónica, en la farmacia, en la tienda de ropa, gasolinera, etc., etc., no pueden dejar de pagar?. ¿Por qué si invoca ser vulnerable, no se está exento de cualquier impuesto o tasa (IVA en todo por ejemplo) ¿Por qué sólo los arrendadores tienen que ser benéficos y caritativos, cuando ni el Estado les perdona impuestos indirectos, ni tasas.
Que aprovechen mientras puedan, porque pronto los social comunistas harán otra ley que prohibirá sacar a los inquilinos de habitaciones también. En vez de aprender la lección van a j........ todavía más.
A ver cuando se darán cuenta el gobierno de lo equivocados que están con la ley de la vivienda, con eso de proteger siempre al inqui-jeta-okupa frente al propietario
Esto ocurre cuando los poderes públicos ni están ni se le esperan.
Hasta que no cambia la ley para proteger los propietarios esto no va a cambiar.Ayer mi vecina tenia que recibir las llaves de su casa alquilada,porque tiene que volver en Mallorca.Los inquilinos le terminaba el contrato y estaban avisados con medio año de antelacion.No son ni vulnerables ni nada.Y ahora que,abogados,juicios y vete a saber cuando recupera el piso.Mientras tanto a vivir en las casas de los amigos con un nuño pequeño.Vaya Espanistan,promoviendo la delincuencia.