Bueno explica que esta medida persigue diferentes objetivos. Por una parte, los dueños de los inmuebles evitan el cumplimiento de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). «Entre otras cosas, los inquilinos no pueden declararse vulnerables, por lo que los dueños los pueden echar de sus casas en cualquier momento», destaca Bueno. En relación a este asunto, asegura que uno de los principales temores de los arrendadores es la inqui-okupación, es decir, personas que empiezan a pagar el alquiler y a los dos o tres meses se declaran vulnerables y dejan de abonar la renta.
Otra de las obligaciones que esquivan con el alquiler de habitaciones, el lugar de inmuebles completos, es la obligatoriedad de prorrogar el alquiler durante cinco años. «Al arrendar cuartos evitan tener que cumplir una serie de obligaciones que protegen a los inquilinos. Se trata de una competencia totalmente desleal, ya que realmente sí arriendan el inmueble en su totalidad, pero recurren a estas triquiñuelas para burlas la ley», señala la expresidenta de los API.
Más ingresos
Otra de las ventajas de arrendar el piso por partes es que los ingresos, en general, son mayores. El precio medio del alquiler de habitaciones en Palma es de 500 euros, según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista. El coste medio de arrendar un piso completo es de unos 1.000 euros, por lo que con un inmueble de tres habitaciones pueden obtener 1.500 euros, es decir, unos 500 euros más. Además, la propiedad asume menos riesgos, ya que en el caso de que uno de los inquilinos no pague si el resto sí abona su renta las pérdidas no son tantas.
Ultima Hora se ha puesto en contacto con algunos propietarios que arrendan habitaciones a estudiantes y han explicado que prefieren hacerlo por separado, antes que de forma conjunta, porque así controlan que se mantiene el orden y la limpieza.
La oferta de pisos de alquiler cae un 30 %
La expresidenta de los API recrimina que estas prácticas «están haciendo mucho daño a las inmobiliarias, en particular, y a los ciudadanos, en general». En este punto, resalta que la oferta de pisos de alquiler en Mallorca se ha reducido un 30 % en los últimos cinco años. «Entre el miedo a la inqui-okupación, a los impagos y el alquiler turístico cada vez hay menos inmuebles en el mercado en las Islas, lo que hace que los precios se disparen y que cada vez sean más difícil acceder a la vivienda», critica Bueno. A su modo de ver, las diferentes normativas que ha aprobado el Gobierno de Pedro Sánchez en materia de vivienda, sin el consenso del sector, están generando el acceso contrario al deseado: «cada vez es más complicado alquilar o comprar una casa».
Propietarios que alquilan para sobrevivir
Bueno matiza que una cuestión al margen son los propietarios que arrienda una o varias de las habitaciones de sus inmuebles para poder llegar a fin de mes. «Hay propietarios que alquilan una habitación para llegar a fin de mes. Esto se ha hecho siempre, pero ahora se ha incrementado debido al encarecimiento.
74 comentarios
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Gracias políticos por convertirnos a los residentes que somos el voto vuestro, en ciudadanos de tercera, espero que cuando vote la gente tenga un poco de cabecita.
Socialismo o libertadEnhorabuena por tu redacción.
Sa bubotaTe has dejado que Mariano Rajoy, entre tantos recortes que hizo (te recuerdo que si gobierno liquidó a la clase media y las mafias de okupas empezaron en 2012 con su mandato), recortó la desgravación del alquiler en la renta, en mi caso me supuso perder 500€ al año, casi nada. Me sorprende que se te olvide esto, cuando económicamente es un sablazo importante, superior a otros que comentas.
Creo q ya todos tenemos claro de q la ley de vivienda encareció los precios no? Y van a votar a los mismos q la defienden? No esperen cambios entonces.
Me comentaba un amigo que un día al entrar en una casa señorial mallorquina, se fijo en lo altos que estaban los techos. Lucubrando más tarde, llego a la conclusión de que los techos no eran altos, eran los suelos los que estaban bajos. En la vivienda ocurre lo mismo, no son precios altos, son sueldos bajos. En 1977 se pagaba un 5% de IRPF para un sueldo normalito ahora es un 15%, la vivienda desgrava a, el impuesto era del 4% ahora es del 11% en total de los gastos, añadan el IVA a todo lo que se compra, un Lamborghini de esos que vota Sánchez págs el mismo impuesto que un panda y cosas así. Bajen impuestos, suban sueldos, eliminen ayudas, subvenciones, chiringuitos, embajadas df comunidades en el extranjero, hay 450000 cargos, políticos y demas, miles de administrativos colocados a dedo en administraciones, televisiones deficitarias, eliminen todo eso y los impuestos, se paga el 60%, bajará el los sueldos subirán, pero no interesa al social comunismo, cuyo enemigo es la clase media no la derecha, se nutren de miseria, cuanta más miseria más votos. Quién va a votar al social comunismo: el que vive en una misera habitación o el que lo hace en un piso de 90 metros pagado con su trabajo?
A partir de mañana, todo el mundo debería vivir en una habitación, de alquiler, absolutamente todos. Nadie con un apartamento para él o ella y su familia, todos compartiendo. Después de hacer eso, vivir en tu pellejo el compartir piso, mucha gente entenderá que no se puede seguir así, que hay que regular seriamente el acceso a la vivienda en España.
JaviNo seas iluso jamás se piensa en la gente ,ni un partido ni otro,y está avaricia la hemos alimentado todos en mayor o menor medida,quieres vivir mejor que en la isla vente al norte como hemos hecho muchos mallorquines buenas condiciones de vida buena casa y no hay que coger un avión para todo,lo dicho ,piensalo
Esto se llama egoísmo , avaricia... Ahora todo es fantástico , se llenan los bolsillos , viven a todo trapo... Pero se paran a pensar que algún día se acabará. Estos alquileres son de gente trabajadora , que ahora si residen aquí pero tarde o temprano se marcharán de la isla coma hace mucha gente ya . Que harán cuando no tengan inquilinos que les paguen sus caprichos?. Por qué llegará ese momento. Cierre masivo de empresas por falta de personal . Tendrán una isla para ricos , pero con más delincuencia , porque los delincuentes van donde hay más riqueza. No entiendo está brutal abusividad en el precio de la vivienda , tanto en alquiler como en la venta. DE VERDAD PIENSAN EL LAS GENERACIONES QUE VIENEN DETRAS?.........
Yo les diría a todos los inquilinos que estén pagando más de 10€ el metro cuadrado que no paguen sus rentas. Una huelga general de pagos y veréis que alguien se implicaría en el problema.
Pongamos un ejemplo muy real, 1.600€ anuales de gastos de comunidad, unos 500€ anuales de IBI, impuesto favorecedor del derecho a vivienda donde los haya, unos 400 € de EMAYA, y pongamos que el piso costó unos 200.000€, por tanto unos 4.000 de amortización al año por 50 años. Entonces son unos 6.500€ al año, en dice nesesu os 540€, a cuanto, los listos comentaristas, alquilarían este piso ? Ahora añadan intereses q ha costado la hipoteca, mantenimiento, provisiones por desperfectos, otros 1.000 anuales por amortizar los muebles fijos de la cocina, gastos de inmobiliarias, etc.