El mercado de vivienda sigue manejando cifras mareantes. Según los datos del Banco de España, hasta marzo las familias españolas destinaron casi el 40% de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda, lo que supone un nuevo récord histórico. En 2005, según datos del Ministerio de la Vivienda, este sector movió casi 132.000 millones de euros, una séptima parte del Producto Interior Bruto (PIB) del país y un 25% más que en el año anterior.
El porcentaje de la renta bruta disponible que las familias destinan a la compra de vivienda es ya del 39,2%. No sólo es un nuevo récord, sino que se sitúa ya más de seis puntos por encima de lo que recomiendan las entidades bancarias para evitar problemas de pago. A finales de 2005 era del 36,8% y en el mismo momento de 2004 era del 35.
Este mayor endeudamiento de los hogares españoles en el primer trimestre de 2006 se debe fundamentalmente al encarecimiento de los inmuebles.
En estos tres meses transcurridos de año, el precio de una vivienda de tipo medio (de 93,75 metros cuadrados) era 6,9 veces superior a la renta disponible de un hogar medio. Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF, los hogares destinaron el 27,4% de su renta bruta disponible a adquirir un inmueble.
El precio de la vivienda libre, además, sigue creciendo. En el primer trimestre del año, según datos del Ministerio de Vivienda, ha alcanzado ya una media de 1.887,6 euros por metro cuadro, lo que supone un aumento del 12% con respecto a marzo del pasado año. Los pisos nuevos, de menos de dos años, subieron más que los usados (12,3 por 11,9%)
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