El Gobierno ha aprobado este martes en el Consejo de Ministros limitar la subida de los alquileres al 2 % en los contratos que se renueven hasta el 30 de junio, como tope obligatorio para los grandes tenedores (propietarios de diez o más viviendas), mientras para el resto se aplicará cuando no haya otro acuerdo entre las partes. La medida, que forma parte del real decreto ley para hacer frente al impacto de la guerra de Ucrania está dirigida a proteger a los inquilinos del aumento desbocado de la inflación, que se situó en febrero en el 7,6 %. En previsión de que el IPC siga subiendo a un ritmo muy superior al de los sueldos, el Ejecutivo establece que los contratos a los que corresponda su revisión anual en los próximos tres meses -abril, mayo y junio- no se revalorizarán en función de ese índice, sino del Índice de Garantía de Competitividad (IGC), creado en 2013 con un suelo del 0 % y un techo del 2 %.
Limitación de la subida del alquiler al 2 %: ¿Cómo afecta a inquilinos y propietarios?
La medida será obligatoria para los grandes tenedores
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12 comentarios
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amerikauy¿Y si su negocio es el alquiler, cada casa con su hipoteca y el margen de beneficio es muy pequeño, incluso negativo? No es ningún delito invertir en piedra, aunque a muchos les escandalice que se comercialice con "bienes de primera necesidad", la ley lo permite. Así que si, hay que ir caso por caso, porque tener 10 viviendas puede generar perdidas, lo crea usted o no.
FilosofoPues la medida es solo para quienes tengan más de 10 viviendas en alquiler. Y si, son ricos esos perfiles Hay que leer un poco las noticias antes de comentar
Ya lo he explicado muchas veces, pero lo voy a intentar otra vez. Mientras las leyes no se cambien y vayan en otra dirección, los propietarios no alquilaran nunca. Mientras la leyes no ayuden a los propietarios con los problemas de impagos, destrozos, contratos de alquiler de tiempo largo, (esto conlleva que si un propietario quiere recuperar el inmueble tiene que esperarse un montón de años, y no se sabe las vueltas que da la vida en 5 años). Y ahora han añadido limitaciones al alquiler. Solamente los propietarios de cada piso, saben lo que les ha costado comprarse y pagar religiosamente el piso con su esfuerzo y trabajo, o si alguien lo ha heredado, el afecto que le pueda tener. Para que ahora, una vez más, unos gobernantes sigan dando estacazos a los propietarios. Nadie es tan tonto. Y esto me lleva a pensar, que nuestros gobernantes quieren cargarse de verdad el alquiler con tantas trabas y problemas (pero solo a los propietarios).
Es una medida ridícula ¿cómo puedes sacar una medida anual solo para la gente que le toque renovar en el próximo trimestre? ¿qué será lo próximo? ¿sortear el 25% de los alquileres en loterías y apuestas del Estado? ¿dejar un cuarto del piso libre para no pagarlo?
Teoricamente favorece a los inquilinos, pero ya se ingeniarán los propietarios alguna manera de soslayar esta norma. Desde pedir un extra Y sino, al tiempo...
Antonio BibiloniSoy propietario de algunos locales y pisos. En 2020 reduje el 100% de los alquiler a todos en 6 meses, un 50% otros 12. Tengo grandes inquilinos de hace muchos años. No estoy de acuerdo que unos aficionados que improvisan y no toman las medidas correctas dicten como debo llevar mi relación con mis inquilinos, cuando yo habia pactado que cuando se saliera del COVID les tocaba a ellos ayudarme. Porque no bajan los impuestos el gobierno? Porque no bajan los impuestos que yo pago y yo de esta forma mantengo o incluso bajo el alquiler. Van a sacar pisos del mercado. Todos.
Es conco en SimóMUY DE ACUERDO ...
Se cancela el contrato y ya ... . Se podrían bajar los impuestos a las rentas de alquiler, se podrían eliminar los impuestos a los hidrocarburos, se podría reducir el IVA .... pero claro, esto supondría reducir el gasto publico y tener que despedir a politicos, asesores, funcionarios no fundamentales, etc .... esta medida no sirve para NADA. Sirve solo para decir que han limitado los alquileres y no tendrá efecto en NADA. Este gobierno es un BLUF.
El artículo dice que la inflación ha ido subiendo como consecuencia de la guerra de Ucrania. La de marzo aún no la sabemos, no ha terminado el mes. La de febrero fue alta, pero la guerra estaba recién empezada. No nos engañemos, la inflación que conocemos a día de hoy interanual de febrero, del 7,6 % aún no recoge el incremento de precios por la guerra, sino la que ya arrastrábamos (inyección de fondos europeos, subida de la energía anterior a la guerra, etc. etc.). El susto grande nos lo llevaremos cuando veamos el IPC de marzo y siguientes.
Pues supone que todos los propietarios, que según el gobierno son todos multimillonarios, lo pasarán mal y los inquilinos, que según el gobierno son todos pobres en situación de exclusión social, lo pasarán menos mal. En vez de ir caso por caso, el gobierno tira de tópicos: Propietario = Rico. Inquilino = Pobre. Luego cuando la gente no quiera sacar sus bienes a alquiler os preguntareis porque.