Balears fue el pasado mes de mayo la Comunidad Autónoma que concentró un mayor número de fincas con hipoteca constituida, 721 por cada 100.000 habitantes, un 68'4 por ciento más que la media nacional, según la estadística de hipotecas publicada ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fue de 150.810 euros, lo que supone un incremento del 7'6 por ciento con respecto al mismo mes de 2006 y un 1'5 por ciento superior al registrado en abril de 2007, según los datos ofrecidos por el INE.
Aun así, en mayo se hipotecaron un 6'94 por ciento menos de fincas que en el mismo mes del año anterior. Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 175.631 euros, un 15 por ciento más que en el mismo mes de 2006. Según el INE, en el quinto mes del año se hipotecaron 5.798 fincas rústicas y urbanas en Balears, mientras que en el conjunto del Estado esta cifra alcanzó las 165.383.
Asimismo, el número de hipotecas registradas sobre vivienda ascendió a 3.419, un 8'5 por ciento menos que en mayo de 2006, con un capital de 568.732 euros. Balears fue además la tercera comunidad, por detrás de Valencia (326) y Murcia (316), donde se cancelaron un mayor número de hipotecas registralmente (311). Por su parte, 48 fincas introdujeron cambios en sus condiciones hipotecarias.
Sobre Las cajas de ahorro fueron en el conjunto del país las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en mayo de este año, con el 59'1% del total, seguidas de los bancos (31'5%) y de otras entidades financieras (9'4%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 57'3% del total, los bancos el 34'6% y otras entidades, el 8'1%.
En cuanto al resto de Comunidades, Castilla La Mancha y La Rioja fueron las que registraron un mayor crecimiento con un 48'8% y un 17'7%, respectivamente.
En cambio, Madrid y Cataluña registraron el mayor importe medio hipotecado, con 237.358 euros y 207.044 euros, respectivamente. Murcia (25'6%) y Galicia (24'8%) fueron las comunidades que experimentaron una tasa de variación interanual mayor.
Respecto a las comunidades que registraron el mayor número de cambios en las condiciones de las hipotecas en mayo por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (170) y Castilla La Mancha (108), mientras que Murcia y la Comunidad Valenciana fueron las que registraron el mayor número de hipotecas canceladas por 100.000 habitantes con 316 y 326 cancelaciones, respectivamente.
Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor es la referencia más importante. Además, su interés medio es el más bajo antes del cambio (3'85%) y después del cambio el interés medio más bajo es el referente a otros tipos de interés (3'9%).
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