La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid bajó un 4,3% el pasado mes agosto en comparación con el mismo mes de 2021, hasta las 7.070 operaciones, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que reflejan que solo en tres comunidades se registraron retrocesos con respecto a hace un año: Navarra (-8,6%), La Rioja (-8,1%) y Madrid (-4,3%).
En concreto, en la Comunidad de Madrid se registraron 1.826 transacciones de vivienda libre, mientras que 5.718 fueron de vivienda usada, 1.352 de vivienda nueva y 446 de vivienda protegida. Atendiendo al total de fincas, en total figuran 18.366 transacciones inscritas en los registros, con una caída del 5,6% interanual.
En el caso concreto de las viviendas (11.152 transmisiones en total en agosto en la región), 7.070 correspondieron a compraventas, 1.656 fueron herencias, 190 donaciones y seis permutas, mientras que las 2.230 restantes se transmitieron por «otro» título de adquisición.
De las 473 fincas rústicas transmitidas en la región en el octavo mes del año, 139 correspondieron a compraventa, 226 fueron herencias, una permuta, 54 donaciones y 53 fincas se transmitieron por «otro» título de adquisición.
Por su parte, entre las 17.893 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad de Madrid, 11.634 correspondieron a compraventas, 2.311 fueron herencias, 296 donaciones y 20 permutas mientras que las 3.632 fincas restantes se transmitieron por «otro» título de adquisición.
Datos nacionales
A nivel nacional, la compraventa de viviendas subió un 14,9% el pasado mes de agosto en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 57.327 operaciones, su mayor cifra en un mes de agosto desde 2007, cuando se superaron las 58.800 compraventas, según los datos del INE.
Con el avance interanual de agosto, la compraventa de viviendas encadena 18 meses consecutivos de tasas positivas. El crecimiento de las operaciones se ha ampliado en casi siete puntos respecto al repunte interanual de julio, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 8%.
El crecimiento interanual de las compraventas de viviendas en agosto fue consecuencia del incremento en un 17% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 47.206 compraventas, y de la subida, en un 6,1%, de las operaciones sobre pisos nuevos, hasta un total de 10.121 transacciones.
El 92,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres y el 7,4%, protegidas.
La compraventa de viviendas libres subió un 16% interanual en agosto, hasta las 53.100 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 2,7%, sumando en total 4.227 operaciones.
Según el INE, casi siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en agosto (el 68,8%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en agosto se realizaron 39.448 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 11,4% más que en el mismo mes de 2021. En términos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas aumentó un 6,7%, su mayor alza en un mes de agosto de los últimos cinco años.
En los ocho primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 20%, con avances del 22,8% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 8,7% en las viviendas nuevas.
Por otro lado, las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de agosto las 179.013, un 1,1% más que en igual mes de 2021.
Por compraventa se transmitieron un 8,4% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 23,9% anual; las transmitidas por herencia disminuyeron un 3,8%, y las operaciones por permuta retrocedieron un 40,6%.
El 89,5% de las compraventas de agosto correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 10,5% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 10,9% interanual, mientras que las de fincas rústicas bajaron un 9,5% en relación a agosto de 2021, hasta sumar 11.083 operaciones.
Andalucía, a la cabeza de las compraventas
Por CCAA, el pasado mes de agosto el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (212), Andalucía (190) y Cantabria (177).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el octavo mes del año, con 12.797 compraventas, seguida de Cataluña (8.717), Comunidad Valenciana (8.553) y Madrid (7.070).
Catorce comunidades vendieron en agosto más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Canarias (+52,8%), Asturias (+30,5%), Aragón (+26,7%), Andalucía (+23,5%) y País Vasco (+20,8%), mientras que los más moderados correspondieron a Extremadura (+2%), Baleares (+4%) y Castilla y León (+8,3%).
Por contra, la compraventa de viviendas bajó en agosto en tres regiones: Navarra, donde las operaciones bajaron un 8,6% respecto a igual mes del año pasado; La Rioja (-8,1%) y Madrid, con un retroceso interanual del 4,3%.
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