La sorpresa informativa saltó ayer a los titulares desde el Consell
de Mallorca, que anunció la suspensión de las licencias de
edificación en suelo urbano y urbanizable de todo el territorio de
la Isla hasta que se apruebe el Plan Territorial, en 2002 ó 2003.
Será, sin duda, una noticia acogida con cierta satisfacción por la
inmensa mayoría de los ciudadanos, que veían cómo, pese a los
recortes de los últimos años, las grúas no hacían sino
multiplicarse en toda Mallorca.
La protección del territorio exige medidas contundentes y ésta
puede ser una de ellas, aunque mantiene unas excepciones del todo
lógicas, referidas a equipamientos públicos, comerciales,
industriales, modernización de hoteles y rehabilitación de
viviendas. En líneas generales, la moratoria pone freno a la
construcción de bloques de pisos y de adosados, pero permite la
construcción de viviendas unifamiliares en suelo urbano y suelo
rústico, en parcelas de más de 15.000 metros cuadrados.
El asunto de las viviendas sociales es probablemente el más
delicado y en el que será necesario llegar a un consenso entre las
fuerzas políticas. Una posible solución pasa por la rehabilitación
de viviendas. Las ciudades y pueblos están llenos de casas
deshabitadas. Urge una decidida acción política que permita
rehabilitar esos inmuebles y sacarlos al mercado a precios
moderados.
No cabe duda de que la moratoria tendrá una seria repercusión en
el sector de la construcción y en los ayuntamientos, pero el ritmo
desenfrenado de crecimiento no puede mantenerse. Las promotoras
deberán optar por la rehabilitación y los ayuntamientos tendrán que
hallar otras fuentes de financiación.
Pero que nadie piense que dejará de construirse en Mallorca de
golpe, pues hay en marcha cientos de obras, y otras muchas que aún
no han comenzado tienen ya la preceptiva licencia para empezar a
edificar más adelante. Pero es un primer paso que permitirá
ralentizar el ritmo de crecimiento para que entre todos pensemos
qué modelo de Isla queremos y cómo conseguirlo.
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