La entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca, prevista para
los primeros días de enero, una vez que sea efectiva la ley de
acompañamiento a los presupuestos, impedirá la construcción de unas
45.000 viviendas unifamiliares en suelo rústico, según las
estimaciones realizadas a partir de un estudio comparativo hecho
por el conseller de Territori del Consell, Bartomeu Vicens. Esta
imposibilidad de edificar las cerca de 50.000 viviendas
unifamiliares responde a la ampliación del rango de protección de
numerosos terrenos de la Isla.
El Consell ha mantenido la parcela mínima edificable en suelo
rústico común en 14.000 metros cuadrados pero, a cambio, el Plan
Territorial elevará el rango de protección de muchas parcelas.
Gracias a ello se necesitarán más metros cuadrados para poder
construir una vivienda unifamiliar.
El caso más claro de este ejemplo se da en las parcelas de suelo
rústico que tienen la máxima protección y que, por lo tanto, son
inedificables. El estudio comparativo realizado por el Consell
entre la situación actual y la que estará en vigor a partir de
enero evidencia que se ha producido un notable incremento en el
porcentaje de suelo de Mallorca donde no se podrán construir ningún
tipo de vivienda.
Si las hectáreas inedificables antes del Plan Territorial
sumaban 113.219, a partir del 1 de enero llegarán a 152.124, lo que
representa un incremento del 34 por ciento con respecto a la
situación actual. De esta forma, el suelo inedificable sumará el
42,03 por ciento del suelo total de Mallorca, frente al 31,28 que
representaba antes de que se aprobara el Plan Territorial.
Según las estimaciones realizadas a partir del estudio del
Consell, este aumento de suelo inedificable imposibilitará la
construcción de algo más de 12.000 viviendas que antes podrían
haberse edificado con un menor rango de protección.
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