El Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas (Invifas) ha
introducido una cláusula en la Ley 26/1999 que rige el proceso de
adquisición de viviendas, situadas en toda España, por adjudicación
directa o concurso para proteger esos pisos de las maniobra
especulativas, especialmente por parte de empresas inmobiliarias.
Esa modificación de la Ley, aprobada por las Cortes Generales, ha
ampliado a diez años el derecho de tanteo y retracto en la primera
transmisión de la titularidad de las viviendas a terceros. En el
segundo semestre de 2003, Defensa vendió más de 200 viviendas en
Balears (el 95% de ellas en Palma) por valor de 12,5 millones de
euros.
Este año, el concurso de enajenación de viviendas militares
desocupadas en las Islas prevé traspasar la titularidad de 21 pisos
situados en las calles Capitán Salom, Dámaso Calvet, Mateo Obrador
y Sobreposats por valor de 1,4 millones de euros. «El Invifas tasa
las viviendas ponderando el cálculo realizado por dos empresas
oficiales, con un valor real del inmueble, si entrar en otras
consideraciones, como la elevada demanda, situación futura, o
precio especulativo del metro cuadrado», según explicó a Ultima
Horael gestor del área de viviendas en las Islas, el teniente
coronel Manuel Rivas.
«Además, sobre ese precio de tasación el demandante cuenta con
una bonificación del 50 por ciento», subrayó. La posibilidad de
adquirir una vivienda militar a precios muy por debajo de los del
mercado, es una tentación a la que no escapan las empresas
inmobiliarias, que en algunos casos actúan como los compradores
reales de las viviendas que se ofertan por concurso. Por eso,
Defensa ha tenido que introducir una cláusula a la Ley para atajar
esas maniobras especulativas, «contrarias al espíritu que guía el
proceso de venta de las viviendas militares», según el teniente
coronel Rivas.
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