El director general de Arquitectura y Habitatge, Antonio Llamas,
consideró ayer «utópica» una bajada del precio de la vivienda en
Balears y destacó que el plan de vivienda del Ejecutivo pretende
conseguir una estabilización a medio plazo, aunque indicó que sus
resultados sólo se podrán visualizar a partir de 2006.
Llamas participó ayer en una mesa redonda titulada «El precio de
la vivienda en Balears: causas y políticas de actuación»,
organizada por la Universitat de les Illes Balears, en la que los
ponentes discreparon sobre si el encarecimiento de la vivienda -del
186,9 por ciento desde 1996 en Balears frente al 111,86 por ciento
español- se debe al aumento del precio del suelo, o bien ambos
fenómenos se explican por una aumento de la demanda derivada de la
fase expansiva de la economía, tal y como sostuvo el profesor de
Economía de la UIB, Llorenç Pou, quien propuso fomentar la vivienda
de alquiler y las promociones de protección oficial.
Elena Medina, directora de Riesgo de Sa Nostra, imputó el
aumento de precios inmobiliarios al ciclo económico en un marco de
tipos de interés históricos, así como a la ampliación de los plazos
de amortización que aplican las entidades financieras en las
hipotecas, medidas a las que les queda poco margen para absorber
sucesivos aumentos de precios. Medina recordó que cada balear
necesita invertir el 58,8 por ciento de su salario durante 20 años
para comprar un piso tipo de 100 metros, frente al 38, 8 por ciento
de media española.
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