El Informe de mercado 2008 dado a conocer ayer por la inmobiliaria Kühn & Partner indica que los precios y la demanda de segundas residencias de alto valor y fuerte componente turístico siguen creciendo en Mallorca, hasta alcanzar precios máximo de 50 millones de euros en el caso de una mansión ubicada en el municipio de Alcúdia, según afirma la empresa.
El informe dado a conocer ayer por la empresa alemana indica que Mallorca «se ha salvado de la crisis inmobiliaria que afecta a la España peninsular» como consecuencia de «la situación privilegiada de la Isla, así como por la demanda ininterrumpida de inmuebles de elevado valor y calidad».
La inmobiliaria alemana señala además que las políticas restrictivas en el sector de la construcción contribuyen a que los inmuebles ya edificados sigan aumentando su valor. «Incluso los pequeños terrenos son garantía de una gran demanda lo que, sin duda, hace incrementar su valor», sostiene el informe de Kühn & Partner.
La inmobiliaria alemana afirma que la demanda y el precio de inmuebles emplazados en lugares excepcionales se sigue incrementado en la Isla, hasta el punto que afirman que están comercializando una de las residencias más caras de España. Se trata de la mansión «Cielo de Bonaire», en Acúdia, que está a la venta por 50 millones.
En cuanto a las nacionalidades, la inmobiliaria afirma que se ha producido un crecimiento de la demanda procedente de países del este, principalmente de Rusia y Ucrania, la cual se une a la de los mercados turísticos tradicionales de Balears. El informe de mercado de Kühn & Partner indica, en el caso del municipio de Palma, que el Casco Antiguo experimenta una fuerte demanda por parte de ingleses, irlandeses, suecos, alemanes y españoles, especialmente en el segmento de viviendas situadas en palacios remodelados, cuyos precios por metro cuadrado oscilan entre 5.000 y 12.000 euros. Otras zonas muy demandadas son Portixol, el Molinar y Ciudad Jardín. La demanda se mantiene elevada en las zonas tradicionalmente más cotizadas, caso por ejemplo de Sóller y los municipios de su entorno. «La demanda de apartamentos, villas con vistas y terrenos no podría ser más alta. Una política de construcción restrictiva en toda la costa norte ha aumentado el valor de los inmuebles. Se espera un comportamiento de los clientes ingleses en inversiones que oscilen entre 400.000 y 800.000 euros», indica el informe.
La inmobiliaria alemana destaca también la elevada demanda inmobiliaria en zonas como Pollença, Camp de Mar o incluso zonas del municipio de Calvià como Bendinat y Puerto Portals.
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