Las empresas promotoras de Balears estiman que cerrarán el año con unas ventas de unas 4.000 viviendas vendidas, lo que supondrá un crecimiento de 1.000 pisos sobre las previsiones realizadas a principios de año, según estima el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Balears, Proinba, Gabriel Oliver.
De cumplirse estas previsiones, el sector cerraría el ejercicio con un 'stock' de unos 3.700 viviendas sin vender, frente a las 4.700 previstas a principios de año, una bolsa de pisos que podría ser absorbida parcialmente en el primer semestre del año y dar lugar a que los promotores inmobiliarios iniciarán nuevas promociones a la partir del mes de junio de 2011. Esta circunstancia contribuiría a la recuperación de la actividad de las empresas constructoras y de las industrias auxiliares en Mallorca en la segunda mitad del año, tal y como recordó Oliver.
El presidente de los promotores inmobiliarios indicó no obstante que el arranque de la construcción residencial en Mallorca está sujeta, además de a la reducción de los niveles de 'stock' de pisos, a que bancos y cajas de ahorros apuesten por financiar estas promociones inmobiliarias y a que las administraciones públicas, principalmente el Consell y los ayuntamientos, «hagan sus deberes» en materia de legislación urbanística y de reducción burocrática a la hora de conceder licencias de obras.
«En estos momentos los bancos se niegan a financiar al sector inmobiliario y , además, existen muchos proyectos que están sujetos a modificaciones del Plan Territorial Insular y resto de burocracia municipal», afirmó Gabriel Oliver.
Aumento de ventas
El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Balears indicó que la evolución de las ventas en Mallorca durante los siete primeros meses del año son «tremendamente positivas y están superando nuestras expectativas», según afirmó. En este sentido, Gabriel Oliver recordó que los datos del Instituto Nacional de Estadística arrojan crecimientos interanuales de dos dígitos en las transacciones de vivienda nueva en Mallorca, con 1.278 pisos vendidos en el primer trimestre del año, 1.390 en el segundo trimestre y 547 pisos en el mes de julio.
Oliver indicó que la subida del IVA en un punto desde el 7 al 8 por ciento en el mes de julio ha contribuido a que muchos compradores hayan optado por anticipar su decisión de compra, circunstancia que a su juicio se repetiraá con mayor intensidad en el segundo semestre del año como consecuencia de la reducción radical de las desgravaciones fiscales a la compra de la vivienda habitual anunciada por el Gobierno y que entrará en vigor el 1 de enero del próximo año.
Otra de las circunstancias que han contribuido a acelerar las ventas de pisos en las Islas, según afirmó el presidente de la patronal de promotores, ha sido la percepción de los ciudadanos de que la reestructuración de los precios ya ha concluido, por lo que retrasar más las operaciones de compra venta ya no tendría sentido.
Oliver afirmó en este sentido que todas las promociones ejecutadas y sin vender están financiadas por bancos y cajas y que los promotores ya han reducido sus márgenes de beneficio, por lo que sostiene que el reajuste de precios ya ha terminado.
13 comentarios
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Sebas de has olvidado nombrar a chacon que en vez de comprar los bienes en el caribe esta vez se decida por comprarlos en mallorca,
como mienten .no saen k hacer para vender un piso.. ya estan nerviosos y ahora de verdad-
Gente sin casa, casas sin gente. Pisos a 200.000 euros a pagar en 40 años son un timo. Dejen de mentir. Hace dos años que no venden nada.
Quien comprara los pisos? No sea Bono para su hija de 11 años o Manuel Chaves las compra como inversion para la empresa de la suya o quizas Vize Vogue necesite algunos como vestidor.Tambien Munar pudira pagar algunos con sus supuestamente escondidos milliones.
HALA vaya burrada, seran los Alemanes que compran Mallorca trocito a trocito y por no pagar la tasa Aerea ahora veremos cuantos vienen el año que viene llegaremos a estar como chinches uno al lado de otro... je, je.je
Las 1000 viviendas que estan previsto de que se van a vender,o mejor dicho la que los bancos se van a comer con patatas fritas,para poder pagar las deudas de los promotores? La verdad,yo no me puedo comprar una casa,primero estoy en paro y segundo no estan a mano de un español mileurista.Señores,dejen de mentir,que en un concurso de mentirosos,ganan a Pinocho.
¿Me podría explicar alguien de donde va a salir la gente que va a comprar todas estas viviendas???y de paso¿me podria tambien alguien decir de donde saldran los puestos de trabajo de todos estos compradores, dado que no se está generando ningún empleo??¿por que este empecinamiento en mentir y mentir?¿a quien beneficia?¿puede alguien explicarlo?????
Y se habla de crisis ???Yo la verdad ya no entiendo nada !!!!
Donde están las asociaciones que quieren verde, naturaleza, conservación ?? vieron Vds. ayer que los jabalíes se echan a las ciudades porqué se les está quitando su espacio natural, todo por construir viviendas que luego no se vende, y que si se vende es para que luego los bancos los embarguen ¡¡¡ alquien me puede decir quien vive en la calle para necesitarse tantísima edificación ??? mierda de especulación, politiqueo y demás....
Que alegria for fin vemos los brotes verdes de Z-paro a lo mejor ahora tambien llegan los ordenadores prometidos a los chiquillos de las escuelas como a mi aun no me han llegado las bombillas de Sebastian ya que costaron milliones de euros. Propongo a Jose Blanco vuelos gratis a catalunya y quitar el resto de descuento aereo.En fin por una estupidez mas.