Condenan a pagar 3.500 euros a una inquilina que reclamaba la fianza

| Palma |

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La Audiencia de Palma ha condenado a una mujer, que había demandado a los propietarios de una vivienda que alquiló por no devolverle la fianza, a abonarles a los arrendatarios 3.590 euros por los daños y desperfectos que ocasionó en la casa mientras estuvo viviendo en ella.

La sección tercera del tribunal provincial ha desestimado un recurso interpuesto por la mujer contra una sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 19 de Palma que la había condenado a pagarles a los arrendatarios 1.417 euros; y ha admitido parcialmente el que interpusieron los dueños de la casa, elevando la cuantía.

La mujer demandó a quienes le habían alquilado la vivienda porque, tras haber abandonado la cada y haber devuelto las llaves junto con un acta de una notario acreditando que estaba en perfectas condiciones, no le habían retornado los 750 euros de la fianza.

Los demandados se opusieron y plantearon a su vez una demanda reconvencional, alegando que la fianza debía aplicarse a reparar los daños causados, que superaban con mucho esa cantidad, y reclamando a su vez que su antigua inquilina fuera condenada a pagarles 5.705 euros.

El Juzgado de Primera Instancia número 19 de Palma rechazó la demanda de la arrendadora y admitió en parte la de los arrendatarios, por considerar acreditados parcialmente daños en un sofá, la cocina y el pavimento. Condenó a la mujer a abonar 1.417 euros.

La sala asegura que cuando la mujer abandonó la vivienda existían unos desperfectos que, en el acta notarial que presentó, «se intentaron disimular».

Añade además que considera que, por una fotografía que hicieron los propietarios dos días después de que la mujer se fuera y por lo relatado por un testigo y un perito, los daños causados en el suelo «no eran tan puntuales» como se estimó en la primera sentencia y requirieron que se sustituyera toda la superficie.

La sección tercera eleva por ello la cuantía de los daños ocasionados, que deberá pagar la mujer, a 3.590 euros.

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de portol
Hace un año

vosotros sabreis a quien alguilais, pero no todo son malos inquilinos, tambien hay malos propietarios, nosotros llevamos 4 años con un wc inutilizado, y esperamos aun que lo arreglen, igual que el aujub, que se rompió una valvula y tuvimos que pagar 700 € de agua, y eso que tampoco funciona el motor, cuando se va el agua, nos quedamos sin poder ni asearnos... volvemos al sistema de guardar garrafas para poder lavarnos... y como dije en otra noticia, encima, nos suben el alquiler de 525 a 800 por la cara...

como digo, no todos los culpables son los inquilinos...

Al precio que pedís algunos, por un piso normalito, los de aqui, no podemos ni optar, a no ser que hagas chanchullos o alquiles habitaciones, cosa que tampoco quiero... para tener extraños en mi casa, me voy a un hotel, que los hay en el arenal por 25€/noche, y me limpian la habitación y todo...

espero que todo esto se arregle, y se paren los abusos, y los malos inquilinos. mirad bien a quien alquilais, es un consejo

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j b
Hace un año

si ya era momento de poner algunos en su sitio yo alquile un piso y se llevaron nevera tapajuntas de la puerta pintaron las valdosas de los baños entre otras microhodas y sin pagar el ultimo mes si esta denunciado pero a pasado medio año i ke por eso los propietario no queremos alkilar hablo por mi

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Fernando Agudo
Hace un año

Inquilinos/as así son los que hacen que los propietarios se decanten por el alquiler turístico; son menos problemáticos.

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segur
Hace un año

Joan lo que tienes que hacer, es tapar los agujeros de la pared, pintarla si procede y dejar la vivienda en perfectas condiciones. Solo así tienes derecho a que te devuelvan la fianza. Piensa que las fianzas no son para dejar de pagar los alquileres, como mucha gente se cree. Son para que la propiedad pueda reparar los daños que han ocasionado los inquilinos, cosa que en muchas ocasiones los daños y quebrantos superan a las fianzan. Incluso, si dejas la vivienda antes de que termine el contrato, no tienes derecho a nada. Y gracias si no te llevan al Juzgado por no cumplir el contrato. Que puede pasar, ya que un contrato cuando se firma, obliga a las dos partes.

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@Joan
Hace un año

Joan: La fianza es para garantizar las condiciones del contrato; si te dejas la casa antes de finalizar el contrato, es motivo para perder la fianza. De no ser así, debe haber algún otro motivo. Es muy extraño que el arrendador no te devuelva dicha fianza sin motivo. Se expone a tener que indemnizarte.

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Perico
Hace un año

A Joan: yo de tí taparía todos los agujeros que tú has hecho y que te puede costar 2 € de un tubo de pasta especial para ello, mas tu mano de obra que será poca. Si el propietario se vale de un arquitecto para taparlos te puede costar la fianza y algo más.

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tolo
Hace un año

al final la broma de los 750 le ha salido cara a la inquilina jajaj notarios abogados recursos la broma le habra costado 5mil euros

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Quasimodo
Hace un año

Ya eras hora de que la ley proteja al propietario de la vivienda. Se han hecho verdaderas barbaridades y el perjudicado siempre es el propietario. A ver si a partir de ahora la gente es mas consciente de sus obligaciones.

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crp
Hace un año

Y cuál es la noticia??? Que si produces unos desperfectos te puedes ir de rositas???

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joan
Hace un año

Hola. Por favor, si alguien puede ayudarme. Voy a dejar mi apartamento por la enorme subida del precio del alquiler y me dicen mis amigos que lo normal es que no me devuelvan la fianza, ¿esto suele ser así? Dejo el piso tal cual lo cogí, incluso me he hecho cargo de todo el mantenimiento durante 3 años (a mi cargo por contrato, el propietario no ha movido un dedo), y lo único que dejo son algunos agujeros en la pared de cuadros y baldas, ¿verdad que esto no son desperfectos y que deben devolverme la fianza integra? Gracias por adelantado.

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