Así lo ha anunciado el presidente de Aptur, Joan Miralles, en una rueda de prensa este jueves en Palma. Por su parte, el responsable de la comisión jurídica de la entidad, Joan Carles Moll, ha manifestado la «decepción» de Aptur por que el Gobierno de España no presentara finalmente recurso de inconstitucionalidad contra esta normativa mientras que sí recurrió la ley de 'toros a la balear', un tema de «menor trascendencia para la economía de Baleares».
En concreto, a instancias de Aptur, Fevitur ha ampliado la denuncia contra la ley de 2012 -escrito que presentó en 2016- para incluir aspectos de la modificación aprobada este año por el Parlament, después de que el Gobierno estatal no haya presentado recurso de inconstitucionalidad -el plazo finalizó el 31 de octubre-.
La ampliación de la denuncia argumenta posibles infracciones de las directivas de libre mercado porque la modificación «recoge criterios restrictivos». Por ejemplo, Moll ha criticado que se fijen límites de plazas al alquiler vacacional a través de planeamientos como los PIAT o los PTI.
En la denuncia, se alega que se concede «plena discrecionalidad» a administraciones públicas de rango inferior al autonómico -como Consells y ayuntamientos- para determinar un número máximo de plazas, según Aptur, sin determinar ciertos criterios como los recursos que deben ser ponderados.
Precisamente, otro de los aspectos contra el que se dirige el escrito es la zonificación, porque, según Moll, «se puede establecer cualquier tipo de criterio restrictivo que impedirán acceder a una actividad económica». Según la denuncia, el procedimiento de zonificación «resulta contrario a la libertad de empresa» de la Unión Europea.
De este modo, según Aptur «nada impide a estas administraciones» declarar zonas maduras y saturadas y por lo tanto reconducir la demanda de alojamiento en estas zonas hacia los hoteles.
«Coto privado de caza» con las licencias
Por otro lado, Moll ha advertido de la posibilidad de que se cree un «coto privado de caza» con la bolsa de alquiler turístico en el sentido de que los propietarios con licencia» actualmente o los que la obtengan próximamente «serán los únicos que podrán ejercer esta actividad económica durante muchos años», mientras que otros, «por generaciones, nunca podrán alquilar una vivienda heredada», por ejemplo.
La denuncia de Fevitur también critica duramente la restricción al alquiler de más de tres viviendas de un mismo propietario porque es «algo que se ha inventado el legislador y que no existe en otros sectores como el hotelero».
Finalmente, consideran que se invaden competencias estatales. Según Moll, las autorizaciones que se requieren ahora en las comunidades de propietarios «transgreden la propiedad horizontal».
En definitiva, Fevitur basa su denuncia en que las directrices de la norma «no están claramente reguladas, no están bien parametrizadas» y «dan lugar a que caprichosamente el gobierno que sea pueda aplicar restricciones que no están permitidas por la legislación estatal o la europea», según ha explicado el experto jurídico.
Moll ha concluido que la modificación legal impulsada en Baleares «lo que hace es perpetuar el modelo turístico actual, favorecer siempre al hotelero y no dar entrada a un modelo alojativo novedoso».
Aptur prevé que Europa se pronuncie en un plazo máximo de unos dos años y «se lancen recomendaciones tanto al Estado como a las autonomías y que lleguen a legislar, a través de directivas, para unificar las reglas del juego».
Recurso de inconstitucionalidad
En cuanto al recurso de inconstitucionalidad que finalmente no ha presentado el Gobierno, Moll ha censurado que «sí le ha preocupado un tema que no es de tanta trascendencia para la economía de Baleares», la ley de 'toros a la balear'.
Moll ha recalcado que el Gobierno central advirtió en mayo al Govern de que su proyecto legislativo «transgredía estos principios» de libre mercado y por ello desde Aptur se han mostrado «totalmente sorprendidos» de que no se haya recurrido la modificación legal «que ha sido todavía más restrictiva tras pasar por el Parlament». «No sé si es porque están desbordados por el tema de Cataluña», ha apostillado.
«Nuestra sensación es que siempre ganan los mismos, el sector hotelero que tiene peso en todos los partidos», ha lamentado Moll.
El responsable de la comisión jurídica de Aptur ha explicado que la normativa no permite a la asociación presentar un recurso de inconstitucionalidad pero no cierra la puerta a llevar este asunto ante el Tribunal Constitucional mediante cuestiones de inconstitucionalidad en procedimientos individuales a personas o empresas.
Concretamente, desde Aptur han avanzado que ayudarán a sus asociados a plantear ante los organismos judiciales elevar la cuestión al Tribunal Constitucional cuando haya denegaciones de autorizaciones o sanciones, por ejemplo.
15 comentarios
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pues me parece muy bien que la denuncien,animo.
El que diga que prefiere ganar 10 pudiendo ganar 100, en fín., una obviedad que no hace falta explicar. Si añadimos que dicha actividad reglada, generará un dineral en impuestos , de los que se beneficiarán muchos de los que ahora protestan en contra, desde luego es de traca. Prohibir esta actividad es una verdadera lástima y descubre la calidad de nuestros gobernantes, penosa y vendida al servicio del hotelero, el verdadero esquilmador de las islas, el cuál ha sabido invertir las tornas y convertir en delincuentes a los ciudadanos que intentan sacar un rendimiento a su propiedad. Acaso los holeteros son hermanitas de la caridad? Por poner un ejemplo, que los hay a cientos alrededor de nuestras costas, Portopetro, Blau hotels, un Km de costa edificada y dos playas privatizadas, con piscinas incluidas en línea de costas. Nada que decir a eso Sr. Barceló? A ver quien puede construir en una zona así, sin ser hotelero. Hotel Formentor, tres céntimos de lo mismo, etc,etc.Seguimos?
estais mezclando cosas ,una es el alquiler de apartamentos en zonas turisticas y otra el alquiler en pueblos o ciudades , es diferente pero la ley chapucera que han sacado , no lo distingue, hay muchas viviendas de playa que quieren legalizarse, entendeis, eso son beneficios para govern y el estado aparte para los propietarios que han heredado o comprado un apartamento,aqui parece que son siempre los hoteleros los mas beneficiados por esta ley,que es abusiva , restrictiva y vulnera muchos derechos, lastima que el gobierno central no haya tomado parte activa en el asunto.
Hotelers sangoneres i ara aquesta penya a sucar l'axut.
Yo no veo ningún insulto por ningún lado pero si quieres lo llevamos al juzgado y comprobamos si llamarte ignorante es un insulto y por tanto un delito. Lo que está claro es que tergiversar,manipular la información o mentir demuestra tu falta de ética y sobretodo moralidad. Así que agur chaval
Insultando menospreciando y atacando de foma personal....en su línea de siempre. ...
Tolo: el precio por semana o dias en alquileres para una actividad turistica nomse puede comparar con la diferencia con los precios mensuales en alquileres residenciales. Es lo que se llama diferencia de renta lo que ha generado el auge de la especulacion inmobiliaria no en base a un uso residencial sino a una actividad diferente a la residencial que provoca una diferencia de renta respecto al uso residencial y además como ha quedado demostrado de forma ilegal sgun los datos del Piat ya que no se ajustaban a la legislación turistica. El art. 47 de la CE justamente da la potestad para que las politicas públicas actúen frente a la especulacion residencial. Juan: busca en google es información publica. Flecha verde: gracias por la info es un decir ....el alquiler vacacional ha especulado con elmmercado residencia l en todas las ciudades turisticas a nivel mundial negar la evidencia y acusar al resto de ignorantes...beno en tu línea de siempre...
La cabeza la tienes para pensar?tus ojos no ven bien? Hay 70 mil plazas en baleares de viviendas cerradas,embargadas por los bancos, propiedad del govern,de la iglesia o simplemente de propietarios que no quieren ni tienen el porqué de alquilar. Carencia de aulas para niñ@s en algunos puntos de las islas. Hospitales con pacientes en los pasillos por falta de habitaciones. La población residente ha subido en los últimos años. Sabes cuanto vale un alquiler mensual por ejemplo en Alemania? 1200 euros y aún así es más barata respeto al sueldo que en España. Quejarse de no poder comprar una vivienda cuándo el culpable es el banco. Y vuestra arma para atacar es intentar culpar al alquiler vacacional de la especulación sobre precio y plazas. Por eso digo que hay envidia y lamentablemente también hay ignorancia y lo peor es que cuándo dices la verdad hay quienes intentan rebatirla porque parece ser que no interesa que se sepa. Saludos sea cuál sea tu nick
me hace gracia los q se llenan la boca diciendo q en tal país lo han prohibido... pueden aportar algún documento que acredite q en berlin o parís han prohibido el vacacional??? no oueden pq noe xiste ninguna prohibición lo único q hay son los 4 tarados como ada colau que odian los pisos turísticos y odian el capitalismo.
que alguien me explique la diferencia entre alquilar de forma turística y de alquilar de forma urbana.... en ambas el propietario especula y como es obvio quiere sacar el máximo de dinero, entonces porque el q alquila a turistas esta obligado a pagar tasas hacer facturas pagar impuestos... en cambio el que alquila de forma normal no hace falta que tenga q hacer facturas ni pagar tributos.... aquí se pretende tratar a los propietarios d pisos turísticos como si fueran inmobiliarias o empresarios, en cambio tu si alquilas de forma normal lo haces como persona física y no te tratan como si fueras un empresario o una agencia inmobiliaria.... acaso no hay agencias inmobiliarias q se dedican al alquiler normal y especulan y se lucran con ello? entonces porque no exigir q las personas normales q alquilan d forma normal lo mismo q les están exigiendo a la vacacionales?? lo ideal y logico seria que un propietario normal no tenga q jugar a ser empresario si hace alquiler vacacional.