Pero también se ha asentado un nuevo proyecto, que esta semana pasada ya se hace un poco más palpable, con la firma del convenio entre el Ajuntament de Palma y la UIB para establecer un Silicon Valley palmesano: un lugar que concentre los estudios de ingeniería que llevaría un pedazo del campus desde la carretera de Valldemossa hasta la misma ciudad. Y no solo eso: las industrias culturales y creativas también tendrían un hueco en este rincón de Palma.
Monocultivo
En este contexto de pandemia y desplome de la actividad turística, «se ha demostrado que el modelo económico que teníamos, basado en monocultivo turístico y la construcción, está viviendo una crisis absoluta. Todos los indicadores demuestran que Balears será la última en recuperarse», señala Neus Truyol, regidora de Model de Ciutat i Habitatge Digne. La diversificación económica, pues, es uno de los objetivos de este Distrito de la Innovación, que podría contar con el impulso de la Unión Europea: el Fondo de Recuperación de la COVID busca proyectos en los que encajaría el Distrito de Innovación del Nou Llevant.
El proyecto recibe el nombre de Palma Tech o CitiLab y la idea es combinar zona residencial con estudios universitarios y una estrecha colaboración con los jóvenes de la zona y centros educativos de los alrededores para contagiar del espíritu de la innovación tecnológica a sus alumnos. Según Joan Riera, gerente de Urbanisme, «el referente es el CitiLab de Cornellà, donde se pone en el centro al ciudadano».
Conexión
«Al impulsar el distrito de innovación, el objetivo es que los ciudadanos no se mantengan al margen, que se conecten con la innovación social. A través de diferentes equipamientos culturales del barrio ya hay un trabajo de conexión», dice Horrach, que pone como ejemplo la Caja de Música, futura sede de la Orquestra Simfònica de les Illes Balears, que ya se ha comprometivo a ofrecer trabajos y talleres para los jóvenes del barrio.
¿Dónde se ubicarían estas instalaciones de la UIB? Promotores y propietarios de los solares podrían ceder metros cuadrados y parece que hay cierto consenso. «Estamos en negociaciones con Metrovacesa y Endesa para colaborar con la puesta en marcha de la universidad», señala Horrach.
Con el objetivo de combatir la gentrificación, ya se ha planificado la construcción de 400 viviendas, la mayoría protegidas, en La Soledat, aunque «se está trabajando para tener una mayor oferta», señala Horrach. Esta zona colindante a Nou Llevant ya lleva varios años recibiendo la visita de inversores extranjeros interesándose en las viviendas de segunda mano. El objetivo ahora es evitar el fantasma de la gentrificación. Conocidos los casos del Casc Antic o Santa Catalina, aquí ya se han puesto en marcha medidas para que este fenómeno no se repita aquí.
Una de las armas es la construcción de viviendas protegidas en solares públicos, propiedad del Govern y el Ajuntament, también residencias de estudiantes, que supondría una oferta inmobiliaria asequible.
Regulación
Mientras tanto, en la lucha contra la gentrificación y la turistificación juega a su favor la regulación turística que impide sustituir cualquier vivienda del Nou Llevant y en La Soledat por una vivienda turística. En el suelo de uso terciario, además, se ha reducido hasta el 30 por ciento el uso turístico.
En septiembre empieza «la creación de un órgano de gobierno entre diferentes administraciones, la UIB y operadores privados. Después, hacer ajustes en el Plan General y en 2023 empezarían los proyectos concretos», dice Joan Riera.
Promotores dispuestos a colaborar
Promotores consultados por este periódico se muestan satisfechos con esta apuesta por un nuevo modelo económico. Así lo señalan desde Gestilar, que está llevando a cabo la promoción Mediterrània I: «Los compradores ya vienen con la información de que se va a construir la Caja de Música o está aquí la Fundación Rafa Nadal», señala Llorenç Oliver, gerente en Cataluña y Balears de la firma.
Con 400 viviendas previstas en total, ahora se está levantando la primera de tres promociones, vendida ya al 60 por ciento, que se entregará a finales del año que viene. «Estamos dispuestos a colaborar para revitalizar la zona. Nos interesa», dice Oliver.
36 comentarios
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Parc Bit, Rel II.....Mucha suerte!
Para empezar este tipo de cosas convendria tener primero una universidad de calidad. la actual llena de chupones, pancatalanistas y demas realea nunca va a crear gente que llene esas oficinas. Lo cual tampoco importa en este caso por que todo el mundo sabe que es un pelotazo para vender pisos a millon de euros.
Es imposible crear un Silicon Valley en Mallorca, no hay gente cualificada. El mallorquín es un paleto que a lo máximo que aspira es a heredar un piso para alquiler vacacional.
Sobre Silicon Valley y otros referentes para Nou Llevant, no es malo soñar pero sí delirar. Pero no nos quejemos: el barrio tiene por lo menos un nombre nuevo y reluciente.
cortinas de humo.... para que el ciudadano no sepa lo que se cuece en ese parque... hay buena gente, trabajadora, de toda la vida.... pero también la por lo que se ve hay desde que derribaron casas de Son Banya... la del trapicheo..drogas, prostitución juvenil.. botellones...
A esto se le llama pelotazo. Ahora ya sabéis las obras de delante del Palacio de Congresos a que se deben.
Ojala lleven a cabo este proyecto. Beneficia a toda la zona y a la ciudad. Viviendas de calidad, inversión y mucho trabajo. Todo lo demas es hablar por hablar. Ojala se proyecte como la mejor zona urbanistica de Palma.
Para eso está el parc bit!! Panda de especuladores
Lo que tienen que realizar es lo que hacen en grandes urbes, destruir viviendas en mal estado, muy antiguas, que no tienen aislamiento, ni aparcamientos soterrados, etc y construir en altura en calidad decente, liberando suelo y mejorando la calidad de la zona. A los actuales residentes se les puede ofrecer o bien una compensación económica o bien un piso en propiedad en la zona.
Cuanta imaginacion! Al menos no nos han dicho que quieren convertir el poligono de Levante en un Hollywood mallorquin. Ademas, con la crisis que ya tenemos encima no creo que sea momento de invertir en proyectos que son dificiles de creer.