A pesar de este descenso, Baleares continúa siendo la segunda comunidad con la cuota más alta de ventas a extranjeros, situada en un 30,4 %. Solo Canarias mantiene un porcentaje más elevado (30,6 %).
Lo alarmante para ABINI es que el segundo trimestre consolida una tendencia a la baja ya iniciada en enero. Una tendencia que, a su entender, está evidenciada por «datos que empiezan a ser alarmantes» y que «dibujan una tendencia que no favorece la economía de las Islas».
Las causas de este descenso se buscan en la pérdida de la fortaleza económica de los países del centro y norte de Europa, empezando por Alemania (principal emisor de compradores extranjeros) y siguiendo por Reino Unido y Países Nórdicos. EEUU, China y Rusia, por otro lado, no alcanzan el 1% de las compraventas totales.
De hecho, la recesión alemana y la paralización de su mercado inmobiliario es un elemento clave, si no el más importante, en este contexto. A ello se le une un importante aumento de los intereses y otros factores como el Brexit o la reducción de la capacidad adquisitiva del mercado sueco.
A los condicionantes internacionales suma ABINI otros relacionados con la legislación autonómica, como el incremento de los impuestos sobre vivienda.«Ninguna otra comunidad tiene impuestos de compra y patrimonio más altos que Baleares», alega la asociación para añadir que en las Islas se paga prácticamente el doble que en Madrid en Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (un 12 % para compras de entre uno y dos millones de euros y de un 13 % para las de más de tres millones).
En este sentido, la asociación que preside Hans Lenz afirma que Baleares se encuentra inmersa en «un escenario desconocido en los últimos diez años» y advierte de que la economía de la comunidad «se va a ver perjudicada si se mantiene esta bajada de ventas. Entre sus argumentos, que el mercado extranjero ha sido pieza capital en el impulso de «una robusta industria que genera más del 20 % del PIB en las Islas».
124 comentarios
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Es el mercado "my friend"! Como diría aquél, e insisto, esto no es más q el principio de la muerte por éxito q hemos cavado y regado con el capital q explota TODOS los recursos sin piedad y hasta la extenuación para moverse a otro sector/pais cuando éste quede agotado! Al tiempo...!
Tengo la nacionalidad Alemana y llevo más de 28 años con mi propio negocio inmobiliario en la isla, orientado fundamentalmente al mercado español en viviendas de gama media y baja. La llegada de las grandes inmobiliarias extranjeras, en principio, supuso su entrada en las de alta gama y lujo exclusivamente. No obstante, a medida que la competencia entre ellas iba en aumento, empezaron a descender en la categoría de sus viviendas, pero no en sus pretensiones gananciales, lo cual unido a la alta demanda que existió hasta hace poco, ha significado un aumento de precios en todas las gamas de viviendas. En la actualidad, ante la disminución de la demanda y la falta de viviendas, casi todas las grandes inmobiliarias trabajan ya no solo lujo y alta gama sino también pequeños apartamentos y estudios, con las consecuencias que todos conocemos en los precios. La próxima crisis inmobiliaria quizá servirá para que solo sobrevivan aquellas que se lo merezcan.
Yuhuuuuuuuu!!!!!
A mi modo de ver el daño ya está hecho, si lo vemos como una buena noticia. Recordar que los multimillonarios ingleses, hermanos Reuben, compraron 4 kilómetros de costa por la zona de Arta y Capdepera. También en Andratx y Pollensa. Villas enteras para el turismo. En total 900 hectáreas. Y sin saber que van a hacer en ellas. Y cómo este ejemplo, muchos más. Viñedos locales comprados por diferentes nacionalidades. Por poner un par de ejemplos. En fin. Diversidad cultural y económica. 160 mil extranjeros censados en Mallorca, 259 en Baleares, y más de 160 idiomas. Y seguimos obcecados con el catalán. Y todo esto para ir a Palma y faltando diez kilómetros te quedas una hora en el atasco de cada día. Ya somos más cosmopolitas que Londres.
FerbiusEs a las viviendas de lujo ,no las que son accesibles cualquier hijo de vec8no ,a partir de 700.000€.
Maribel GonzalezSe nota que vives en tu casa. Cuando tus hijos vayan a comprar una, ya me dirás qué les parece el impuestazo.
Gràcies a deu!!! Molt Bona noticia...
Si promotores y inmobiliarias se van a los Monegros o a las planicies de Castilla-La Mancha podrán ofrecer un producto más barato a ricos extranjeros; contribuirán además a una causa muy patriota, rellenar la España vaciada. Están tardando.
Encara no ha devallat abastament. Esper i desitg que prest haguin de tancar moltes inmobiliaries
Jo no ho trobo tan dolent, ni molt manco. Així es mallorquins podrem tenir opcions a comprar, per que per ara només compren estrangers batua dell. Que baixin es preus seria lo més normal, no hi ha dret que demanin aquestes quantitas tant de lloguer com de compra. Salut a tots