Pau A. Monserrat, miembro del CES, profesor de la UIB y economista de FuturFinances.com, matiza que «las previsiones actuales de casas de análisis y organismos internacionales sobre el Euríbor aún no se han actualizado en base a los escenarios económicos que la nueva guerra entre Israel y Hamás puede desencadenar. Dependiendo de la duración, intensidad y participación de terceros en el conflicto bélico, las previsiones pueden mantenerse igual o empeorar. Por ejemplo, si el petróleo sube por una limitación de la oferta de los países árabes productores, la inflación volvería a aumentar. Por otro lado, el crecimiento económico de la UE se vería afectado negativamente. Para el Banco Central Europeo (BCE), cuyo mandato es contener la inflación en el 2 % a largo plazo, supondría incentivos para seguir subiendo tipos de interés o, lo que veo más probable, mantener el 4,50 % de interés fijo durante más tiempo del que tendría previsto, antes de iniciar la senda bajista».
Pese a todas estas incertidumbres, explica que hay dos fechas para que las hipotecas empiecen a abaratarse. «Ahora mismo el techo del Euribor lo podemos fijar en el 4,50 % y no se alcanzaría un Euríbor entre el 3,51 % (según la previsión de Funcas) y el 4,45 % (según la del BCE) hasta finales de 2024; para finales de 2025 podríamos esperar que se sitúe entre un 3,85 % (BCE) y un 3,40 % (Bankinter)». En este punto, advierte que «si se cumplieran los peores augurios, no sería hasta finales de 2025 cuando los hipotecados a tipo variable revisarían sus hipotecas a la baja». Por su parte, en el mejor escenario, «a finales de 2024 ya podrían pagar algo menos al mes. En definitiva, -sabiendo que las previsiones marcan una tendencia, pero no adivinan el futuro- lo más probable es aventurar, como mínimo, un 2024 de cuotas altas y un 2025 con rebajas perceptibles, pero no muy acentuadas».
Tipos de interés
Monserrat sostiene que es posible que la subida de los tipos de interés que aprobó el BCE el pasado mes de octubre (los fijó en el 4,5 %) será la última de este año y que, incluso, no haya incrementos durante el próximo ejercicio; aunque eso es «impredecible». A su modo de ver, esto se debe a que «la inflación en Europa está empezando a estar más o menos controlada, aunque en España seguimos con una inflación al alza. A nivel europeo se está conteniendo, siguen subiendo los precios, pero de una manera más contenida». Los tipos de interés tienen una incidencia directa en la evolución del Euríbor. Sin embargo, hay tanto factores que pueden influir en estos indicadores que pueden producirse cambios en las predicciones.
5 comentarios
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Gengis KanY seguro que tú eras de los que vacilabas a los que como yo, hicimos la hipoteca a tipo fijo!! Por cierto...no tiene mucho que ver el gobierno con que hayan subido los tipos de interés...
Ciudadano191En mi caso firmé la hipoteca en el año 2010. Así que no lo vi venir. En el marco de la estabilidad que proporcionaba en su día la eurozona era imprevisible el aumento de intereses. No obstante, si bajan nuevamente para aumentar la inversión y el consumo amortizaré capital para acabar con la esclavitud que supone la hipoteca. La gente joven y los nuevos hipotecados lo tiene harto complejo para adquirir un inmueble, por no decir imposible.
Gengis KanNo te quito razón, y lo siento por todos los que lo estáis pasando tan mal, pero ¿no lo visteis venir?. Hace un año y medio firmé mi hipoteca, a un 1,1% de interés FIJO, porque la tranquilidad tiene un precio. Aún entonces, había gente que te llamaba poco menos que tonto, porque hacía más de 10 años que los intereses no subían del 1%. Nunca me río de las desgracias de nadie, pero en algo tan importante para la economía doméstica, es importante valorar las opciones, para no llegar a estas tristes circunstancias. Para más inri, se quitó la desgravación por vivienda habitual, algo que no ayuda a las personas, ante la compra de un bien básico, al que tenemos derecho, según la Constitución, como si una vivienda no pagara ya suficientes impuestos (curiosamente, si dan ayudas al alquiler, lo que favorece a los tenedores de pisos, de todo tipo). Mucho, ánimo y mucha suerte, a todos, porque esta situación será larga.
Y para aumentar el interés en meses, pero para disminuirlo en un par de años, ¡esto del Banco Europeo no tiene vergüenza!
La subida de las hipotecas ha sido una condena inesperada en el peor momento, esto es, tras la crisis del COVID. Ha significado la brutal pérdida de poder adquisitivo de muchas familias. Muchos nos hemos quedado asfixiados económicamente y vamos a tardar muchos años en remontar. En mi caso me han aumentado un 33 % la cuota mensual. Esto hace que consuma menos, que no ahorre absolutamente nada e incluso esté en perdidas a fin de mes. España se ha convertido en una república bananera, sin ningún futuro y con este gobierno socialcomunista entrante nos vamos al caos más absoluto. Tiempo al tiempo.