El mercado residencial de Baleares, que ya mostró signos de debilitamiento de la demanda en 2019, se enfrenta previsiblemente este año a una nueva ralentización en las compraventas de vivienda a causa de la crisis provocada por la pandemia de la COVID-19, según las previsiones de la consultor inmobiliaria CBRE, que anticipa en su informe Claves del mercado residencial en España 2020 un ajuste en los precios, principalmente, de la segunda mano.
La directora regional de CBRE en Palma, Tonia Vera, incide en que la actual coyuntura marcada por la crisis provocada por el coronavirus en la economía balear, tendrá una especial incidencia en todo lo relacionado con el alquiler de viviendas.
«En la situación de poscoronavirus se observará un ajuste principalmente en la segunda mano y un impacto menor en la obra nueva. Además, en el ámbito del alquiler residencial las perspectivas indican que cierta oferta turística se trasladará a alquiler convencional como consecuencia de la actual coyuntura, lo que podría atenuar la tensión en las rentas de alquiler experimentadas en los últimos años y ello propiciará una estabilización de los precios». Esta coyuntura estabilizará el precio del alquiler. Vera añade que entre 2013 y 2019 «la alta demanda turística en Palma incrementó la renta de alquiler promedio anual en torno a un 57 %».
Vivienda
En términos de precio, la vivienda en Baleares se encareció el pasado año más que en el conjunto nacional al incrementarse el valor tasado promedio un 5 % hasta algo más de 2.360 euros/m2, mientras que en España aumentó un 3%, según señala el informe elaborado por el grupo inmobiliario. Este comportamiento está alineado con el experimentado en los últimos años ya que entre 2014-2019 el precio de la vivienda en Baleares subió un 25 % por la fuerte demanda y una oferta limitada, mientras que la media de ascenso nacional en el mismo período fue del 12,5 %.
«En Palma, el crecimiento interanual de los precios el año pasado fue aún mayor, del 11 % hasta los 2.138 euros/m2. De todos modos, Palma no es el municipio balear con los precios promedios de vivienda más altos: tanto en Ibiza como Santa Eulària del Riu superaron los 3.500 euros/m2», puntualiza Vera.
La empresa inmobiliaria afirma que la demanda de vivienda en Baleares el pasado año registró un retroceso interanual del 10 %, hasta la 15.643 unidades.
30 comentarios
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Y la que se viene..dudo que muchos puedan pagar el alquiler este invierno. Y desahucios no habrá!! puede que esto sea una ostia para muchos que piden burradas de alquiler por viviendas cuando el precio real es la mitad. Deben bajar los precios y deben bajar los impuestos. Pagamos hasta para respirar. Los gobiernos de izquierdas no deberían defender a la clase baja y media? parecen más sus enemigos" cada dia, suben algo!! y todos contentos! nadie se queja...
@pedro, lo difícil es que te den la hipoteca, si te la dan es ridícula la cuota mensual comprada a la del alquiler..
el que se quejan tanto del alquiler pues a comprar piso sabran los que e suna hipopteca comunidad impuestos etc
Al menos el Coronavirus ha hecho Justicia , en el fondo es el mejor Político que hemos tenido en España hasta ahora , aunque nos joda !!!( según dicen ...) .
Pido que baje el precio de adquisición de vivienda libre.
Pensar si propietarios slkilais barato ahora esto pasará tendréis 5 años alquiler barato y de los locales 7años
Soy el casero ideal: compro pisos de tres habitaciones y dos baños para después alquilarlos a 200 euros al mes, con agua y luz a mi cargo, pero sin internet. No me quejo si me los dejan casi en ruina, porque es lógico el desgaste. Si me dejan meses sin pagar tengo una charla y rebajo el precio, porque entiendo tienen muchos gastos. Declaro a Hacienda y pago tasas e impuestos. Con cada inquilino pongo muebles nuevos. Trato directo y sin contrato escrito. Y gano un pastón. Mis hijos están tramitando me declaren incapacitado.
Qué en Palma no hay alquiler vacacional dice!!! Jajajajaja... tú dónde vives?
En Austria hay mucha vivienda pública en alquiler, por que la han contruido los ayuntamientos durante 100 años. Las condiciones de entrada son fáciles si eres de alli y llevas toda la vida viviendo, si vienes de fuera te va a costar Dios y ayuda y si eres español con la mala fama que creamos.. directamente nada. En Japón el mercado libre te piden 8 meses de fianza y si no eres Japonés pues no te alquilan. En EEUU si no pagas el alquiler una semana viene la poli y te saca a palos y te quedas con la deuda. En Hispanoamérica.. te piden mil garantias y avales.. A todos los que se quejan de lo mal que está la cosa, España es un lugar privilegiado para alquilar ( demasiado buenos son los propietarios) pero hay un error de bulto mucha gente NO QUIERE PAGAR.. Quiere buenos sueldos pero eso de pagar no va con ellos.. todo son escusas de mal pagador.. ahora dejálos tu un mes sin cobrar a ellos, verás la que te montan.. HIPOCRESÍA IBÉRICA.
Ja! Los ciudadanos normales cada día tenemos más difícil alquilar un piso para vivir. Las autoridades sin embargo se rascan la barriga y no hacen nada.