El precio medio de la vivienda en España ha aumentado un 91%
entre 1997 y el primer trimestre de 2003, aunque en el caso de
Madrid el incremento alcanzó el 118% y en Barcelona el 125%, según
el Informe Mensual de septiembre elaborado por el servicio de
estudios de la caja de ahorros, La Caixa.
El estudio destaca el «espectacular crecimiento» que ha
experimentado el mercado de la vivienda a partir de la segunda
mitad de los años noventa y resalta que desde 1999 se inician en
España más de 500.000 viviendas al año.
Los datos del último Censo de Población y Viviendas del año 2001
apuntan a que en ese año existían en España un total de 20.823.369
viviendas, el 21% más que las que había en 1991 y el doble de las
recogidas en el censo de 1971. El parque de viviendas de Balears ha
aumentado un 19 por ciento en ese periodo de tiempo.
Entre 1991 y 2001, el crecimiento más importante se registró en
Canarias, donde el número de viviendas creció un 41,4%, debido al
elevado crecimiento demográfico y al modelo de explotación
turística.
Durante esa década también destacó el crecimiento, cercano al
30%, registrado en Madrid y en La Rioja y explicado en buena parte
por el aumento del número de viviendas secundarias (uso
estacional).
La dinámica del mercado inmobiliario se debe a causas
demográficas, económicas y financieras, de forma que la llegada a
la edad de matrimonio de la generación nacida a partir de primeros
de los sesenta favoreció la creación de hogares.
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