Los pliegos para la promoción, construcción y gestión de 486 viviendas protegidas VPA en régimen de alquiler asequible en Zaragoza se han publicado este domingo en la Plataforma de Contratación. Están destinadas principalmente a los jóvenes y son edificios energéticamente eficientes, que se van a desarrollar en la ciudad gracias a la captación de 15,5 millones de euros provenientes de los Fondos Europeos Next Generation.
El alcalde de Zaragoza, Jorge Azcón, firmó telemáticamente el acuerdo el pasado 16 de marzo, por el que se formalizaba la llegada de estos fondos; el 27 de marzo el Consejo de Zaragoza Vivienda aprobó los pliegos, pero estos no habían podido publicarse en la Plataforma de Contratación hasta tener la firma del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana de España.
En este sentido, la publicación de los pliegos se amplía hasta el 10 de julio, con el fin de compensar los días de retraso, han apuntado desde el Ayuntamiento de Zaragoza.
Las bases de los pliegos aprobados por el Consejo de Administración de Zaragoza Vivienda valoran aspectos como el de la reducción del precio del alquiler sobre un precio de salida máximo de 7,02 euros el metro cuadrado útil; la mejora de la sostenibilidad a través de sellos acreditados como PASSIVE HAUS, LEED, BREEAM o WELL; la calidad arquitectónica de los proyectos; la gestión del mantenimiento y la explotación; o el mayor número de viviendas.
Para ello el coste del derecho de superficie será de cero y la contribución a la construcción con fondos europeos oscila entre 500 y 700 euros el metro cuadrado útil en función de los lotes y su dificultad de construcción y gestión.
El plazo de construcción será de tres años de diseño y construcción y 50 años de explotación en alquiler asequible, con la posibilidad de aumentar hasta 75 años un año antes de la extinción del mismo. Las viviendas tendrán una superficie de entre 45 y 55 metros cuadrados útiles y, tras la modificación de plan general, algunos de los edificios contarán con un número de plazas de aparcamiento reducido.
486 nuevas viviendas
Las 486 nuevas viviendas se construirán en los barrios de Las Fuentes, Arrabal y Valdefierro. Se trata de once promociones de viviendas de uno, dos y tres dormitorios que van a suponer una inversión total de 56,3 millones de euros, que reciben 15,5 millones de los Fondos Next Generation. La promoción, construcción y gestión de las nuevas viviendas se licita en un único pliego con tres lotes.
La fórmula para impulsar el proyecto pasará por la colaboración público-privada, a través de Derecho de Superficie durante 50 años, prorrogables por un máximo de 75 años. El objetivo es que los proyectos estén adjudicados en septiembre de 2023 y terminados en junio de 2026.
En concreto, del total de las 486 viviendas, 206 se ubicarán en Las Fuentes, en las calles Vicente Cazcarra y Miguel Servet; 5,9 millones provienen de Fondos Next y se alcanzará una inversión de 24,3 millones.
Otras 24 viviendas se construirán en el Arrabal, en la calle Camino Torrecillas número 18; en este caso, 0,8 millones provienen de fondos europeos y la inversión será de 2,9 millones.
Por último, 256 viviendas se localizarán en Valdefierro, donde la inversión total será de 29 millones, de los cuales 8,8 millones provienen de fondos europeos. Los inmuebles se situarán en las calles Mercurio, Andrómeda, Piscis, Júpiter, Osa Menor, Argos y Venus.
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