El precio de la vivienda libre en Madrid crece un 7,2% en el segundo trimestre, seis décimas menos que la media nacional

Comparado con el primer trimestre de 2024, el precio de la vivienda libre en la región madrileña ha aumentado un 3,4%, dos décimas menos que la media nacional (+3,6%), que experimentó su mayor alza trimestral desde el segundo trimestre de 2015.

Por otro lado, el precio de la vivienda nueva en la región se ha incrementado un 10,8% en el segundo trimestre frente al mismo periodo de 2023, superando así la media nacional, que ha anotado un ascenso del 11,2% interanual, tasa 1,1 puntos superior a la del trimestre anterior y la más alta desde el tercer trimestre de 2007, cuando estalló la crisis de las hipotecas subprime. En comparación al primer trimestre, el precio de la vivienda nueva en Madrid creció un 3,3%.

Por su parte, el precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid ha aumentado un 6,3% durante el segundo trimestre de 2024, un punto por encima de la media nacional (+7,3%). Comparado con el primer trimeste del año, el precio de la vivienda usada en Madrid subió un 3,4%.

Navarra y aragón lideran los ascensos interanuales

Por comunidades autónomas todas elevaron el precio de la vivienda en el segundo trimestre en tasa interanual. Los mayores incrementos se registraron en Navarra (+10,3%), Aragón (+9,9%), Andalucía y Ceuta (+9,5%) y Cantabria, Comunidad Valenciana y La Rioja, todas ellas con un avance del 8,6%.

Los incrementos más moderados se dieron en Castilla-La Mancha (+5,3%), Extremadura y Baleares (+6,2% en ambos casos) y Galicia y Cataluña, ambas con un repunte interanual en el precio de la vivienda libre del 6,7%.

Datos nacionales

A nivel nacional, el precio de la vivienda libre subió un 7,8% interanual en el segundo trimestre del año, tasa 1,5 puntos superior a la del trimestre previo y la más elevada desde el segundo trimestre de 2022, cuando se incrementó en un 8%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado este jueves.

Con el repunte del segundo trimestre de 2024, se acumulan ya 41 trimestres consecutivos de alzas interanuales en el precio de la vivienda libre.

Este impulso del 7,8% en los precios se debió tanto a la vivienda nueva como a la de segunda mano. En concreto, el precio de la vivienda nueva se disparó un 11,2% interanual en el segundo trimestre, tasa 1,1 puntos superior a la del trimestre anterior y la más alta desde el tercer trimestre de 2007, cuando estalló la crisis de las hipotecas subprime.

Por su parte, el precio de la vivienda usada aumentó un 7,3% interanual en el segundo trimestre, 1,6 puntos por encima de lo que lo hizo en el trimestre previo y su mayor repunte desde el verano de 2022.

La mayor subida trimestral de precios en 9 años

En tasa intertrimestral (segundo trimestre sobre primer trimestre), el precio de la vivienda libre subió un 3,6%, su mayor alza trimestral desde el segundo trimestre de 2015.

Entre abril y junio, el precio de la vivienda usada creció un 3,7%, su mayor incremento trimestral también desde el segundo trimestre de 2015.

Por su parte, la vivienda nueva elevó su precio un 2,7%, moderando en casi tres puntos el avance experimentado en el primer trimestre del año.