El Govern está analizando distintas fórmulas para actualizar el
valor fiscal de las operaciones inmobiliarias que se registran en
Balears. El Ejecutivo cree que el valor catastral de las viviendas
de las Islas y su precio real está desfasado y por ello se plantea
la posibilidad de hacer públicas tablas para que los ciudadanos
dispongan de una aproximación más precisa del valor más preciso de
las propiedades inmobiliarias que van a comprar. Esta fórmula ya se
utiliza en varias comunidades autónomas con bastante éxito, aunque
el Ejecutivo balear aún no ha adoptado una decisión firme sobre
este asunto.
El conseller d'Hisenda, Joan Mesquida, no considera necesario
aumentar el porcentaje que se aplica en la actualidad para
actualizar las operaciones inmobiliarias. El Govern del PP decidió
en 1998 enviar a las notarías de Balears una circular que
recomendaba multiplicar por 1'88 el valor catastral de los
inmuebles para evitar que las operaciones fuesen revisadas.
Es decir, si un contribuyente adquiría una vivienda con un valor
catastral de 5'5 millones era informado por los notarios de que
esta cantidad debía multiplicarse por 1'88, como mínimo, para
evitar una declaración complentaria. Si seguía los consejos del
notario, el contribuyente tenía que declarar una operación de 10'3
millones para eludir la declaración complementaria de la
Conselleria d'Hisenda, el departamento encargado de recaudar el
impuesto de transmisiones patrimoniales. A pesar del gran
incremento de precios que se ha registrado en el sector
inmobiliario, el Govern considera innecesario modificar este
sistema. El Ejecutivo autonómico es consciente de que, en la
actualidad, la cifra que se declara "y por la cual se paga el
impuesto de transmisiones patrimoniales" está muy lejos de la
operación real. El Govern publica habitualmente en el BOIB la
relación de aquellos ciudadanos que deben ser objeto de
declaraciones complementarias. En algunos casos, la cifra declarada
y la real tiene una diferencia superior al 200 por ciento.
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